房屋协议合同书写

房屋协议合同书写甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况（精装修/毛坯等）、电器设备（空调、电视等品牌及型号）、家具（如有）等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位情况（是否有产权车位、车位位置等）、花园（如有）、地下室（如有）等]。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或查封等信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，能够正常办理房屋产权过户手续。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及其附属设施、相关资料等。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。承担因甲方自身原因导致办理产权过户手续产生的相关税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该房屋及其附属设施、相关资料等。有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。在接收该房屋时，按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件该房屋应符合以下交付条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的装修及设施设备符合合同约定的标准。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。完成房屋交接手续，双方在房屋交接清单上签字确认。3.交付手续房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。验收合格后，双方签订房屋交接清单，甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方。乙方应按照合同约定支付房屋尾款。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟的，由乙方承担相应责任；如因甲方原因导致过户时间延迟的，由甲方承担相应责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方自身原因导致办理产权过户手续产生的相关税费及费用，由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照合同约定的时间和方式交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合合同约定。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。4.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供的资料不真实、不合法或无效，导致无法办理房屋产权过户手续的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方已支付的违约金、律师费、诉讼费等。3.如乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合