物业终止合同协议

物业终止合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：______），就乙方为甲方位于[物业地址]的[物业名称]提供物业服务事宜达成了一致。现由于[具体原因]，双方经友好协商，决定提前终止该物业服务合同，并达成如下协议：一、终止原因双方一致确认，因[详细说明导致合同终止的原因，如甲方决定自行管理物业、乙方严重违反合同约定等]，致使原物业服务合同无法继续履行，双方同意提前终止该合同。二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]建筑面积：[x]平方米物业类型：[住宅/商业/写字楼等]2.服务内容乙方原提供的物业服务包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；交通与车辆停放秩序的管理；协助做好物业管理区域内的安全防范工作等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照法律法规及原物业服务合同约定履行义务。在合同终止前，有权对乙方的物业服务工作进行监督检查。有权知晓乙方在服务期间的财务收支情况，乙方应按照要求提供相关财务资料。义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。协助乙方做好物业交接工作，提供必要的协助和便利条件，包括但不限于提供物业相关资料、场地等。尊重乙方在服务期间合法开展的正常工作，不得无故干扰或阻碍。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得相应的费用及补偿。在合同终止前，有权要求甲方提供必要的协助以完成物业服务交接工作。对在服务期间形成的合法债权享有主张的权利。义务按照原物业服务合同约定的标准和要求，继续做好物业服务工作直至本协议约定的终止日期，并确保服务质量不低于合同终止前的水平。在合同终止后，妥善保管并向甲方移交相关物业资料，包括但不限于物业承接查验资料、设施设备档案、业主资料、财务账目等。配合甲方完成物业交接工作，包括但不限于协助甲方与新的物业服务企业或自行管理团队进行沟通协调，提供必要的技术支持和工作指导等。按照法律法规及本协议约定，对在服务期间知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密。四、费用结算与支付1.已发生费用结算双方确认，截至合同终止日，乙方已提供的物业服务对应的费用为[x]元。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，对该费用进行审核确认。如甲方对费用有异议，应在审核期内向乙方提出书面意见及相关证据，乙方应予以配合解释和说明。经双方协商一致后，按照最终确定的金额进行结算。对于乙方在服务期间已垫付的应由甲方承担的费用，如水电费、公共区域维修费用等，乙方应提供相关票据及明细清单，甲方应在审核无误后的[x]个工作日内予以支付。2.剩余费用支付原物业服务合同约定的服务期限尚未届满，甲方应按照原合同约定的标准，向乙方支付自合同终止日起至原合同期满之日止的剩余物业服务费用，共计[x]元。该费用甲方应在每月[具体日期]前支付给乙方。若因甲方原因导致合同提前终止，且乙方在合同终止前已履行的服务未达到原合同约定的全部服务期限，甲方应按照剩余服务期限对应的费用比例，对乙方给予适当补偿，补偿金额为[x]元。该补偿款应在本协议签订后的[x]个工作日内支付给乙方。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将上述费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、物业交接1.交接时间双方确定于[交接日期]进行物业交接工作。乙方应在交接日期前完成各项准备工作，确保交接工作顺利进行。2.交接内容物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：物业承接查验资料，包括物业共用部位、共用设施设备的查验记录、验收报告等。设施设备档案，涵盖各类设施设备的采购合同、安装调试记录、维修保养记录、运行数据等。业主资料，包含业主基本信息、房屋产权情况、联系方式等。财务账目，包括物业服务费用收支明细、债权债务清单等。其他与物业相关的资料，如物业服务方案、应急预案、客户投诉处理记录等。上述资料应确保真实、完整、有效，并按照档案管理要求进行整理和装订，一式[x]份，双方各执[x]份。物业设施设备交接乙方应按照设施设备现状，向甲方移交所有共用设施设备，包括但不限于建筑物的主体结构、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等。交接时，乙方应提供设施设备的运行状况报告、维修保养记录，并协助甲方进行现场查验。对于正在维修或保养中的设施设备，乙方应确保维修保养工作的连续性，并在维修保养工作完成后及时进行交接。如因交接导致维修保养工作延误或出现问题，乙方应承担相应责任。其他交接事项乙方应将物业服务期间所使用的办公用品、工具、设备等物品进行清理和盘点，并按照清单移交给甲方。对于物业服务区域内的公共区域环境卫生，乙方应在交接前进行一次全面清洁，确保交接时环境整洁。乙方应协助甲方与相关供应商、服务商进行沟通协调，确保物业服务的顺利过渡。对于乙方与供应商、服务商签订的尚未履行完毕的合同，乙方应协助甲方办理合同变更或终止手续，并承担因合同变更或终止给甲方造成的损失（如有）。3.交接验收交接工作完成后，双方应共同对交接内容进行验收。验收标准应符合法律法规及原物业服务合同的约定。如发现交接内容存在缺失、损坏或不符合要求的情况，乙方应负责在[x]个工作日内进行整改或补充，直至验收合格为止。验收合格后，双方应签署物业交接清单，作为交接工作完成的证明。物业交接清单应详细记录交接的各项内容、数量、状态等信息，并由双方代表签字确认。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务工作，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成物业交接工作、未妥善保管或移交物业资料等，每逾期一日，应按照本协议约定的服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定导致合同无法履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担因此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于可得利益损失、因违约导致的第三方索赔损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与