机关物业服务协议合同VIP

机关物业服务协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方机关物业服务事宜协商一致，订立本合同。一、物业服务内容（一）房屋建筑共用部位的维护与管理房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、电梯间、走廊通道、门厅、设备机房、物业服务用房等。乙方负责对上述共用部位进行日常巡查、保养、维修，确保其结构安全和正常使用功能，保持外观整洁。（二）共用设施设备的运行、维护、保养与管理1.共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。2.乙方负责建立共用设施设备运行档案，制定合理的运行、维护、保养计划，定期进行巡查、检修、保养，确保设施设备正常运行，按规定做好设备设施的维护保养记录和档案资料管理。（三）环境卫生管理1.公共区域的清洁卫生，包括楼内公共走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间、门厅、物业服务用房等区域的日常清扫、消毒；楼外道路、广场、绿地、停车场等区域的清扫保洁。2.垃圾的收集、清运，设置垃圾收集容器，定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。（四）绿化养护管理1.机关内公共绿地、庭院绿化的养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、补植等工作，保持绿化植物生长良好，景观优美。2.对绿化设施进行维护保养，确保其正常使用。（五）秩序维护与安全管理1.实行24小时值班制度，对机关出入口、巡逻区域进行巡查，维护机关内的正常秩序，防止无关人员和车辆随意进入。2.协助做好安全防范工作，对进出机关的人员和车辆进行登记、检查，发现异常情况及时报告并采取相应措施。3.负责消防设施设备的日常检查、维护，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防安全宣传教育，协助制定消防应急预案并定期演练。（六）其他服务1.负责机关内会议室、多功能厅等公共活动场所的会前准备、会后清理等服务工作。2.根据甲方需求，提供临时性的专项服务，如重大活动保障、特殊设备设施维修等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业服务费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除合同。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于机关建筑图纸、设施设备档案等。协助乙方协调与机关内各部门的关系，配合乙方开展物业服务工作。按照合同约定按时足额支付物业服务费用。对乙方的物业服务工作给予必要的支持和配合，为乙方履行职责提供便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备。有权要求甲方协助解决物业服务工作中遇到的问题。2.义务按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。建立健全物业服务管理制度，配备专业的物业服务人员，定期对服务人员进行培训和考核。定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。爱护和合理使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。依法依规做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，维护公共秩序和环境卫生，保障业主和使用人的合法权益。积极配合甲方做好各类检查、考核、验收等工作，按照要求提供相关资料。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本合同物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，物业服务面积为[x]平方米，每月物业服务费用总计为[x]元。（二）费用调整物业服务费用标准可根据物价指数变动、服务成本增减等因素进行调整。乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方审核同意后，按照新的标准执行。（三）支付方式甲方应在每月[x]日前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.甲方违反合同约定，不协助乙方开展物业服务工作，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定提供物业服务，服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备用途或进行损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。3.乙方未按照合同约定履行安全防范、环境卫生、绿化养护等义务，导致发生安全事故、环境污染、绿化损坏等问题的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方无异议，则本合同自动延续[x]年；如一方提出不再续签，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。六、合同解除（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同无法履行的，双方可以解除本合同。（三）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章