诊所租房合同协议

诊所租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：诊所名称：[诊所全称]统一社会信用代码：[诊所代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[诊所联系地址]联系电话：[诊所联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于开办诊所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋位置甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物的具体位置及周边环境情况如下：[详细描述周边标志性建筑、交通状况等]。2.房屋面积租赁房屋的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋具体的布局为：[详细描述各房间的用途及尺寸，如诊室[x]间，面积分别为[具体面积]平方米；治疗室[x]间，面积分别为[具体面积]平方米等]。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于开办合法合规的诊所，开展医疗诊断、治疗、预防保健等相关医疗服务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施甲方提供的房屋现有配套设施包括但不限于：水、电、暖设施齐全且正常运行，上下水管道畅通，供电容量满足诊所正常运营需求，供暖设备能保证冬季室内温度达到[具体温度标准]；房屋内已安装照明灯具、插座若干；配备有独立的卫生间，卫生洁具齐全，通风良好。甲方应确保上述配套设施在租赁期间能正常使用，若因设施故障影响乙方正常经营，甲方应及时维修或承担相应的维修费用，如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x个月]。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行协商签订续租合同，续租租金标准可参照市场行情及本合同约定进行协商调整。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，并根据市场行情变化等因素，可进行适当调整。调整租金的，应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途及退还押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及保证房屋及附属设施设备的完好无损。在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或存在损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回房屋的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并酌情退还相应的押金。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和要求，及时对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的医疗经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障房屋及设施设备的正常使用。在租赁期间，如因乙方合理使用导致房屋及附属设施设备出现自然损耗或损坏的，乙方有权要求甲方及时维修，但维修费用由甲方承担。如因乙方自身过错导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他各项费用，如水电费、物业费等。乙方应自行承担因经营诊所产生的所有税费及其他相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修。如需对房屋进行装修或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及相关医疗行业规范，合法经营诊所。乙方应自行办理诊所经营所需的各类证照，并确保诊所经营活动符合卫生、环保、消防等相关部门的要求。如因乙方违法经营或违反相关规定导致的一切后果，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。乙方应做好房屋及诊所的安全、卫生管理工作，确保医疗安全和环境卫生符合标准。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋及附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担乙方的装修损失等合理费用。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。如因甲方维修不及时给乙方造成重大损失的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除合同，乙方应按照上述规定承担违约责任。如乙方未按照合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。如乙方在租赁期间违法经营或违反相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不承担责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各