房产如何分割协议合同

房产如何分割协议合同甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方因[具体原因]就[房产地址]的房产分割事宜产生分歧，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下房产分割协议合同：一、房产基本情况1.房产位置：位于[详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：[如住宅、商业等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、储藏室等]。二、房产分割方式经甲乙双方协商一致，同意对上述房产作如下分割：甲方取得位于该房产[具体方位或房间号等详细描述]的部分，建筑面积为[x]平方米，乙方取得位于该房产[具体方位或房间号等详细描述]的部分，建筑面积为[x]平方米。双方对各自取得的房产部分享有独立的所有权及相应权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房产部分。有权要求乙方协助办理其分得房产部分的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房产交付义务，确保交付的房产符合正常使用状态。承担其分得房产部分应缴纳的相关税费及费用，包括但不限于契税、维修基金等。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合相关部门及乙方提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房产部分。有权要求甲方协助办理其分得房产部分的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房产交付义务，确保交付的房产符合正常使用状态。承担其分得房产部分应缴纳的相关税费及费用，包括但不限于契税、维修基金等。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合相关部门及甲方提供必要的文件和资料。四、房产交付1.交付时间：双方应在本协议生效之日起[x]日内完成房产交付手续。2.交付标准：交付的房产应保持原有装修及设施设备完好，无损坏、无欠费情况（包括但不限于物业费、水电费等）。3.交付方式：双方应共同对各自分得的房产部分进行现场查验，并签署房产交付确认书。交付确认书应明确房产交付的时间、现状等内容。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在房产交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理各自分得房产部分的产权变更登记手续。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由各自承担应缴纳的部分。3.协助义务：一方在办理产权变更登记手续过程中，需要另一方协助提供相关文件和资料的，另一方应积极配合，不得拒绝或拖延。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房产，每逾期一日，应按照房产分割价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产分割价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准交付房产，每逾期一日，应按照房产分割价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房产分割价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理产权变更登记手续的义务，每逾期一日，应按照房产分割价值的[x%]向对方支付违约金。因一方原因导致产权变更登记手续无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房产分割价值的[x%]向对方支付违约金。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产分割价值的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_