换房协议与合同

换房协议与合同甲方（出房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及相关描述（一）甲方提供的房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证交付给乙方的房屋为[毛坯/装修具体情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等]完好无损，能正常使用。5.房屋产权情况：甲方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等任何权利瑕疵，具备合法上市交易及换房条件。该房屋的不动产权证书编号为[证书编号]，产权人为甲方。（二）乙方提供的房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。4.房屋现状：乙方保证交付给甲方的房屋为[毛坯/装修具体情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等]完好无损，能正常使用。5.房屋产权情况：乙方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等任何权利瑕疵，具备合法上市交易及换房条件。该房屋的不动产权证书编号为[证书编号]，产权人为乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换及相关手续办理。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付其提供的房屋，并保证房屋符合本协议约定的交付标准。协助乙方办理所换房屋的产权过户等相关手续，提供办理手续所需的文件资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责结清交换房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，不得拖欠。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交换期间，妥善保管乙方提供的房屋及其附属设施设备，如因甲方保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换及相关手续办理。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付其提供的房屋，并保证房屋符合本协议约定的交付标准。协助甲方办理所换房屋的产权过户等相关手续，提供办理手续所需的文件资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成各项手续的办理，承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责结清交换房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，不得拖欠。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在房屋交换期间，妥善保管甲方提供的房屋及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、换房时间及方式（一）换房时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换。如因特殊情况需要变更交换时间，双方应提前[x]天书面通知对方，并协商确定新的交换时间。（二）换房方式1.双方应在约定的换房时间同时进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应当场记录并协商解决。2.交接完成后，双方应签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等内容，作为双方履行本协议的依据。四、产权过户手续办理（一）办理时间双方应在房屋交换完成后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。（二）费用承担1.甲方应承担其房屋产权过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.乙方应承担其房屋产权过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.因办理产权过户手续产生的其他费用，如登记费、交易手续费等，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。（三）协助义务双方应相互协助办理产权过户手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并按照不动产登记机构及相关部门的要求及时配合完成各项手续的办理。如因一方原因导致产权过户手续办理延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；如甲方未在合理期限内完成整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理产权过户手续或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒房屋存在的抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改；如乙方未在合理期限内完成整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，不协助甲方办理产权过户手续或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方隐瞒房屋存在的抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[x]个工作日视为送达。如通过邮政特快专递（EMS）发送的，以邮政部门的送达回执显示的收件日期为准；如通过电子邮件发送的，以对方电子邮箱收到邮件的日