购房合同协议写法

购房合同协议写法合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋为[现房/期房]，已取得的房屋所有权证号为[如有则填写，没有则注明无]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯、停车位、储物间等]。2.房屋现状甲方保证所售房屋现状与本合同约定一致，房屋内部装修情况为[描述装修状况，如毛坯房、精装修等具体情况]，房屋设施设备均能正常使用，无质量问题。3.房屋周边环境及配套设施房屋周边交通便利，临近[具体交通设施，如地铁站、公交站等]；周边配套设施完善，包括但不限于学校[列举周边学校名称及距离]、医院[列举周边医院名称及距离]、商场[列举周边商场名称及距离]等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致不能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。在交房前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时房屋不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，交房时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。按照合同约定的时间和要求配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何原因调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款总额减去贷款金额后的余额。同时，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还银行贷款本息。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、房屋钥匙等相关资料，并会同乙方对房屋及附属设施设备进行验收。双方应签署房屋交接单，确认房屋交付的各项情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的费用等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附