租房合同备案解约协议

租房合同备案解约协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），并已办理备案登记手续。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于家具（具体家具清单：____________________）、电器（具体电器清单：____________________）、装修装饰（详细描述装修情况：____________________）等。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本解约协议的约定，按时足额支付相关费用。甲方应在本解约协议生效后______日内，按照原租赁合同的约定，向乙方退还已收取的剩余租金、押金等款项。具体退还金额计算如下：剩余租金：根据原租赁合同约定的租金标准及租赁期限，截至解约日，乙方尚未使用期间的租金共计人民币______元。押金：原租赁合同约定的押金为人民币______元，扣除乙方应承担的各项费用（如有）后，应退还乙方人民币______元。甲方应确保在解约前，该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方腾空房屋等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本解约协议的约定，退还剩余租金、押金等款项。乙方应在本解约协议生效后______日内，腾空并交还该房屋及其附属设施设备，确保房屋及设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。乙方应结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、网络费等。如乙方未按时结清相关费用，甲方有权从应退还的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方在腾空房屋过程中，应注意保护房屋结构及装修装饰，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、解约时间及方式1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自解约协议生效之日起解除。2.双方同意采用以下方式办理解约手续：乙方应在解约协议生效后的______个工作日内，向甲方提交书面的房屋交接申请，并同时提交已结清所有费用的证明文件。甲方在收到乙方的房屋交接申请及费用结清证明文件后的______个工作日内，安排与乙方进行房屋交接。交接过程中，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。四、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时退还剩余租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照未退还金额的______%支付违约金，同时继续履行退还义务。2.若乙方未按照本解约协议的约定按时腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照原租赁合同约定租金标准的______%支付房屋占有使用费，同时乙方应立即腾空并交还房屋。3.若乙方未按照本解约协议的约定结清租赁期间产生的所有费用，除应支付所欠费用外，每逾期一日，应按照所欠费用金额的______%向甲方支付违约金。4.若一方违反本解约协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_