搞建筑协议合同模板

搞建筑协议合同模板甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[建筑工程项目名称]事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[建筑工程项目具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业写字楼、工业厂房等]，建筑面积为[具体面积]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等。具体工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更文件为准。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包范围包括但不限于以下内容：1.完成施工图纸所示的全部工程内容，包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、防水工程、给排水工程、电气工程、消防工程、智能化工程等。2.提供与工程相关的材料、设备采购及安装，确保工程质量符合国家标准及合同约定。3.负责施工现场的临时设施搭建、场地平整、施工用水用电接入等施工前期准备工作。4.按照国家和地方有关规定及合同要求，完成工程竣工验收备案所需的全部工作。三、合同工期1.计划开工日期：[具体日期]2.计划竣工日期：[具体日期]3.合同工期总日历天数：[工期天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、质量标准1.工程质量应符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的合格等级要求。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量计划，严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现工程质量问题，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应承担返工费用，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同价款1.本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定：固定总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为完成本合同约定的全部工程内容的固定总价，除因甲方提出的工程变更、不可抗力因素外，合同价格不再调整。固定单价：[列出各项单价明细及计算依据]，最终合同总价以实际完成的工程量乘以单价为准。可调价格：合同价款根据[具体调整因素及调整方法]进行调整。2.合同价款包含的风险范围：乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的全部费用，包括但不限于直接费、间接费、利润、税金、管理费、规费、措施费、风险费等。除因甲方提出的工程变更、不可抗力因素外，合同价款不因任何因素调整。3.风险费用的计算方法：[如有风险费用，说明其计算方法]4.风险范围以外合同价款调整方法：工程变更：甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少的，按照以下方式调整合同价款：当工程量增加或减少超过合同约定的幅度时，超过部分的工程量按照[约定的调整单价或调整方式]进行调整。工程变更涉及的材料、设备价格调整的，按照施工期间当地工程造价管理部门发布的信息价或双方协商确定的价格进行调整。不可抗力：因不可抗力事件导致的工程费用增加或损失，双方按照以下原则分担：工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由甲方承担；甲方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；乙方的施工机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由甲方承担；工程所需清理、修复费用，由甲方承担。六、付款方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[x]个工作日内审核完毕，并支付已完工程量价款的[x%]。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付至合同总金额的[x%]。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[x%]。4.质量保证金：合同总金额的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行考核评价，对不符合要求的部分提出整改要求。有权根据工程实际需要，对工程设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供施工所需的现场条件，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程款。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，提出合理的工程变更建议。在甲方不履行合同义务或违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家和地方有关规定及合同约定，组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。负责施工现场的管理，做好施工安全、环境保护等工作，承担因施工造成的环境污染、安全事故等责任。按照合同约定的工期完成工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，工程竣工验收合格后，按照甲方要求移交相关资料。负责工程竣工验收备案所需的全部工作，确保工程顺利通过验收。工程交付使用后，按照国家和地方有关规定及合同约定，承担质量保修责任。八、材料设备供应1.本工程所需的主要材料、设备由[甲方供应/乙方供应/双方共同供应]：甲方供应：甲方应按照合同约定的时间、规格、数量等要求，将材料、设备供应至施工现场，并承担相应的运输、保管费用。乙方应负责对甲方供应的材料、设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格、数量不符，应及时通知甲方处理。乙方供应：乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号、质量标准等要求，自行采购工程所需的材料、设备，并承担相应的费用。乙方采购的材料、设备应符合国家和地方有关标准及合同约定，乙方应提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验和抽查，如发现质量问题或不符合要求，乙方应负责更换或处理，并承担因此造成的全部损失。双方共同供应：双方应按照合同约定的各自职责，共同完成材料、设备的采购、供应及管理工作。2.材料、设备的价格调整：甲方供应的材料、设备价格按照合同约定执行，如遇市场价格波动超过[约定幅度]时，双方协商调整价格。乙方供应的材料、设备价格因市场价格波动等原因需要调整的，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并提供相关价格依据，经甲方审核同意后调整价格。九、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。2.工程变更涉及工程价款调整的，双方应按照本合同第五条第4款的约定办理变更价款结算手续。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或经济损失的，乙方应承担全部责任。十、竣工验收1.工程具备竣工验收条件的，乙方应在工程竣工后[x]天内向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后[x]天内组织竣工验收。2.工程竣工验收合格的，双方应签订工程竣工验收报告。工程竣工验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用及相应的违约责任。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方擅自使用的，视为工程已通过验收，由此发生的质量问题及其他责任由甲方承担，但乙方应在合理期限内对工程质量问题进行保修。十一、质量保修1.乙方应按照国家和地方有关规定及合同约定，对工程承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括本合同约定的全部工程内容，质量保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年；供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程为[x]年；装修工程为[x]年；其他项目的保修期限按照国家和地方有关规定执行。3.在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修费用由乙方承担。4.质量保修金不足以支付维修费用的，乙方应另行支付。因乙方原因导致的质量问题，乙方除承担维修费用外，还应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。十二、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更、工期延误等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定，擅自使用未经竣工验收或竣工验收不合格的工程，应承担因此发生的质量问题及其他责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程施工的，应承担违约责任，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担返工费用及甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自转包、分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方采购的材料、设备不符合合同约定的质量标准，导致工程质量问题的，乙方应负责无偿更换，并承担因此造成的全部损失，同时按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担违约责任，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担维修费用及甲方因此遭受的全部损失。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款