租赁土地跟谁签协议合同

租赁土地跟谁签协议合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：租赁土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________（明确具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地。在租赁期限内，甲方有权依法转让租赁土地的所有权，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的土地所有者继续有效。2.义务保证租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，且未被查封、扣押等限制处分的情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。按照本合同约定向乙方交付租赁土地，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责处理与租赁土地相邻方的关系，确保乙方的正常经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。对租赁土地进行合法的开发、利用和经营活动，但不得违反法律法规的禁止性规定和本合同约定。经甲方书面同意后，乙方有权对租赁土地上的建筑物、附着物等进行建设、改造和添附，但在租赁期满或合同终止时，应按照甲方要求进行处理，不得损害甲方利益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。爱护租赁土地及地上附着物，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担租赁土地上的水电费、物业费、税费等各项费用。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同终止时，乙方应如期交还租赁土地，并保证土地及地上附着物保持良好状态（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得拆除租赁土地上的建筑物、附着物等。五、土地交付及使用1.甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署交接清单。2.乙方应在接收租赁土地后______日内开始使用租赁土地，并按照本合同约定的用途进行经营活动。如乙方未按照约定时间开始使用或擅自改变土地用途的，甲方有权追究乙方的违约责任。六、地上附着物及添附物的处理1.租赁土地上现有附着物（如有），由甲乙双方在交付土地时进行清点并记录在案。乙方应在租赁期限内负责保管和维护，不得擅自拆除或损坏。2.在租赁期间，乙方因经营需要在租赁土地上新建、改建、扩建建筑物、附着物等添附物的，应事先取得甲方书面同意。租赁期满或合同终止时，对于乙方投资建设的添附物，双方按照以下方式处理：乙方投资建设的与租赁土地不可分离的添附物，甲方不予补偿，归甲方所有。乙方投资建设的可以拆除且拆除后不影响租赁土地及地上附着物原状的添附物，乙方应在租赁期满或合同终止后______日内自行拆除，并将租赁土地恢复原状。逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。因本合同解除或其他原因导致合同终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还土地及地上附着物等。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地年租金的______%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应按照租赁土地年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方损坏租赁土地及地上附着物，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地的，每逾期一日，甲方应按照租赁土地年租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照租赁土地年租金的______%向乙方支付赔偿金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同