房租合同协议模版

房租合同协议模版合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并按照本合同约定交还房屋及附属设施设备后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、房屋及附属设施设备的交付与使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持原有结构及设施设备完好，水、电、燃气、通讯等应能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋及附属设施设备的清单，双方在清单上签字确认。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设他物。五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳。4.物业费：租赁期间，房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，并按照物业公司规定的时间和方式按时缴纳。5.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证其正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时修复。对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的各项费用。应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[x]天的。擅自改变房屋用途的。擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的。利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方，逾期超过[x]天的。不履行对房屋及附属设施设备的维修义务，严重影响乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内交还房屋及附属设施设备。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。同时，乙方应将转租所得的全部租金及收益返还给甲方。若乙方利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及退还已支付的租金和押金。若甲方不履行对房屋及附属设施设备的维修义务，严重影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求甲方按照多收金额的[x%]向乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议