房产垫资协议合同

房产垫资协议合同甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要资金用于房产相关事宜，甲方同意为乙方提供垫资服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.垫资金额：甲方向乙方提供的垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该垫资金额将用于乙方偿还[具体房产相关债务，如银行贷款等]。2.垫资期限：垫资期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]天。如乙方在垫资期限届满前需要提前还款，应提前[x]天书面通知甲方。3.垫资用途：乙方承诺垫资款项仅用于偿还[具体房产相关债务]，不得挪作他用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方提供垫资款项。对乙方提供的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法程序要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用垫资款项。在垫资期限届满且按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除相关抵押等担保措施。2.义务按照本协议约定的时间和金额偿还垫资款项及相关费用。向甲方提供真实、准确、完整的与垫资相关的信息，包括但不限于房产资料、债务情况等。承担本协议履行过程中因乙方自身原因产生的一切费用，如抵押物评估费、登记费等。在垫资期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损抵押物价值的行为。三、垫资费用及支付方式1.垫资费用：乙方应按照垫资金额的[x%]向甲方支付垫资费用，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：垫资费用应在垫资款项发放前一次性支付给甲方。乙方应将垫资费用支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、还款方式及时间1.还款方式：乙方应在垫资期限届满之日一次性向甲方偿还垫资款项本金及垫资费用。乙方还款时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.还款时间：如遇法定节假日或银行对公业务休息，还款时间顺延至下一个工作日。五、担保条款1.乙方同意以其名下位于[房产详细地址，包括房屋所有权证号等]的房产作为本次垫资的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。抵押担保的范围包括垫资款项本金、垫资费用、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的一切资料，并承担抵押登记费用。3.在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过债务金额，超出部分应归乙方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供垫资款项，每逾期一日，应按照未提供金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还垫资款项及垫资费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款项本金、垫资费用及违约金，并承担甲方为实现债权而支付的一切费用。依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。如乙方拒绝配合甲方处置抵押物，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定擅自改变垫资用途，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照垫资金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内偿还全部垫资款项本金、垫资费用及违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理抵押物的抵押登记手续或擅自转让、出租、抵押抵押物或进行其他有损抵押物价值的行为，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在限期内未改正，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照垫资金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内偿还全部垫资款项本金、垫资费用及违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如