房改协议是否属于合同VIP

房改协议是否属于合同甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方就房改相关事宜达成协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份甲方作为房屋产权单位或相关管理部门（根据实际情况确定），在房改过程中具有相应的权限和职责。乙方作为参与房改的职工，符合房改政策规定的条件，有权购买房改房。（二）标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房改房，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。该房屋相关配套设施包括但不限于水、电、气、暖等供应设施，以及小区内的道路、绿化、停车位等共用设施。甲方为乙方提供房改相关服务，包括但不限于协助乙方办理房改房购买的各项手续，提供房屋产权相关资料及证明，解答乙方关于房改政策及房屋相关问题等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方房改政策规定，对乙方购买房改房的资格进行审核，确保乙方符合相关条件。有权根据房改政策及房屋实际情况，确定房改房的价格、付款方式、交房时间等相关事宜。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照国家及地方房改政策规定，如实向乙方提供房改房的相关信息，包括房屋产权情况、质量状况、配套设施情况等。协助乙方办理房改房购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记、缴纳相关税费等，确保手续办理的合法性、准确性和及时性。保证所提供的房屋符合国家及地方规定的居住使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。在房改房交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房改房的相关信息，包括房屋产权情况、质量状况、配套设施情况等，甲方应如实提供。有权按照本协议约定的价格、付款方式等购买房改房，并在符合条件的情况下要求甲方协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务如实向甲方提供个人及家庭相关信息，配合甲方进行房改资格审核，确保所提供信息真实、准确、完整。按照本协议约定的价格、付款方式及时间，按时足额支付房改房购房款及相关费用。在办理房改房购买手续过程中，积极配合甲方提供所需资料和证明，按照甲方要求履行各项手续。接收甲方交付的房改房时，应按照相关规定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求处理。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，计人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，计人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，计人民币[x]元。3.银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为购房款的[x]%，即人民币[x]元，剩余购房款[x]元由乙方自行筹集并按照本协议约定支付。（二）时间如乙方选择分期付款或银行贷款方式付款，应严格按照上述约定的时间节点支付款项。如因乙方原因未能按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在房改房具备交付条件后，提前[x]日通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到通知之日起[x]日内，携带有效身份证件等资料到指定地点办理房屋交付手续。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并按照合同约定的标准向乙方交付房屋及相关配套设施。4.乙方应按照相关规定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情形，应在验收时当场提出，甲方应及时予以处理。如乙方在验收后未提出异议，视为房屋符合交付标准。（二）相关手续办理1.产权登记手续：甲方应协助乙方在房屋交付后[x]日内，办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.其他手续：如涉及房屋维修基金、物业管理等相关手续，甲方应协助乙方按照规定办理，所需费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、标准协助乙方办理房改房购买手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋不符合国家及地方规定的居住使用标准，或存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责在合理期限内进行维修或整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假信息或资料，导致甲方无法按照规定为乙方办理房改房购买手续，乙方应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议生效及份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________