杭州建筑合同协议

杭州建筑合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：建筑结构：[描述建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]建筑面积：[具体建筑面积数值及单位，如平方米]层数：[建筑层数]建筑高度：[建筑高度数值及单位，如米]具体施工内容包括但不限于：基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等（详细列举各项分部工程及包含的子分部工程内容）。4.工程立项批准文号：[如有立项批准文号，填写具体文号]5.资金来源：[描述资金来源，如自筹、银行贷款等]二、工程承包范围乙方承包的范围为上述工程内容及规模中所包含的全部施工工作，具体以施工图纸及工程量清单为准。乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准等完成承包范围内的工程施工，并确保工程质量达到合格标准。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期，具体年月日]2.竣工日期：[预计竣工日期，具体年月日]3.合同工期总日历天数：[工期总天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。如遇不可抗力或甲方同意的其他原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。四、质量标准工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的其他调整因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内进行审核，并在审核后的[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程量价款的[x]%。工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后的[x]个月内完成结算审核。结算审核完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[x]%，扣除已支付的预付款及工程进度款后，一次性支付剩余款项。质量保证金：结算总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的施工进行管理和协调。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件并符合安全要求。按照本合同约定及时支付工程价款。协调处理施工过程中与周边环境、相邻关系等方面的问题，保证乙方施工顺利进行。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的准确性、完整性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方及相关部门批准。2.义务：按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。按照国家及地方有关规定，及时支付农民工工资，确保农民工工资按时足额发放。如因乙方原因导致农民工工资拖欠问题，乙方应承担全部责任，并负责处理由此引发的一切纠纷。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件及设备等，并确保其质量符合国家及地方现行标准和本工程的要求。乙方采购的材料、构配件及设备应向甲方提供质量证明文件，并按规定进行检验检测。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，按照要求整改存在的问题。工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及工程造价咨询机构审核确认后执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在收到工程变更通知后的[x]个工作日内，向甲方提交因工程变更导致的工期顺延申请，经甲方书面确认后，工期方可顺延。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后的[x]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准，并承担整改费用及由此造成的工期延误责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。竣工资料应包括工程竣工报告、工程质量评估报告、施工图纸及变更资料、施工技术资料、工程质量验收记录、材料设备质量证明文件等。九、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定及时支付工程价款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.甲方未按照本合同约定提供施工场地、施工条件或相关资料的，导致乙方无法正常施工的，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。3.因甲方原因导致工程变更，甲方未按照本合同约定及时确定变更价格或调整合同价款的，应按照乙方实际完成的变更工程价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的质量标准组织施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及工程进度款，同时乙方应按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜，赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。4.乙方未按照本合同约定及时支付农民工工资，导致农民工上访等群体事件的，乙方应承担全部责任，并负责处理由此引发的一切纠纷，赔偿由此给甲方造成的全部损失。5.乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及工程进度款，同时乙方应按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可