用地合同协议书

用地合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并愿意将其使用权出让给乙方；乙方基于自身业务发展需要，有意受让该土地使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下用地合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量报告编号]的测量报告为准。3.土地用途：乙方受让该土地的用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方同意，该土地的出让价格为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的全部义务后，抵作土地出让款。首付款：乙方应在甲方办理完土地使用权变更登记手续并取得新的土地使用权证书后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余土地出让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明分期支付的时间节点和金额，例如：在[具体日期1]前支付人民币[x]元，在[具体日期2]前支付人民币[x]元等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。有权监督乙方按照合同约定使用土地。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。办理土地使用权变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付完定金后，将该土地交付给乙方使用，并确保交付时土地处于现状可使用状态。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，协助乙方了解土地的相关情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用该土地。在土地使用权变更登记手续办理完成后，依法享有该土地的使用权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付土地出让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让总价款的[x%]向甲方支付违约金。按照土地用途的规划要求合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。否则，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，自行承担因使用土地产生的一切费用和责任，包括但不限于土地使用税、水电费、环保费等。未经甲方书面同意，不得将该土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分给第三方。四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在乙方支付完定金后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方使用。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的现状、交付时间、双方的权利义务等内容。3.土地使用：乙方应自土地交付之日起，按照本合同约定的用途和规划要求使用土地，并在规定的时间内完成相关项目的建设和开发。乙方在使用土地过程中，应采取合理措施保护土地及周边环境，不得对土地及周边环境造成损害。五、土地使用权变更登记1.办理时间：甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。2.办理费用：办理土地使用权变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.配合义务：乙方应积极配合甲方办理土地使用权变更登记手续，提供所需的相关文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或办理土地使用权变更登记手续的，甲方应承担违约责任。甲方应按照土地出让总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本合同约定支付土地出让款或擅自改变土地用途、转让土地使用权等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照土地出让总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___