菜场摊位租赁合同协议

菜场摊位租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[菜场具体地址]的菜场摊位（以下简称"该摊位"），乙方有意承租该摊位用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方摊位事宜达成如下协议：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：该摊位位于[菜场名称]内的[具体楼层][具体区域][摊位编号]，面积为[x]平方米。2.用途：乙方租赁该摊位仅用于合法经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以现金、银行转账或其他甲方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对菜场的整体经营秩序进行管理和监督，包括但不限于制定相关规章制度、检查乙方的经营活动等。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该摊位符合国家相关安全、卫生、消防等规定，具备合法的经营条件，并向乙方提供必要的证明文件。甲方应负责维持菜场的基本设施设备的正常运行，包括但不限于水电供应、排水系统、通风设备等。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常运行，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用该摊位。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其正常经营。在租赁期间，乙方对其在摊位内的合法财产享有所有权，并有权自行处置。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的菜场管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规活动。乙方应合理使用该摊位及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。乙方应做好摊位内的环境卫生和消防安全工作，配备必要的消防器材，遵守消防安全规定，不得在摊位内私拉乱接电线、违规使用明火等。如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将该摊位转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将摊位腾空并交还甲方，同时保证摊位及附属设施设备完好无损。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变摊位用途、转租、转借摊位或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规或甲方制定的菜场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。4.若乙方未按照本合同约定做好摊位内的环境卫生和消防安全工作，导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金。5.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿乙方的经济损失等。6.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一