搭棚做门面合同协议

搭棚做门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有相关场地，乙方有意承租该场地用于搭建棚子作为门面使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方。该场地面积为[x]平方米，四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.租赁用途：乙方租赁该场地的目的是搭建棚子作为门面使用，用于经营[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。3.搭棚要求：乙方应按照国家相关建筑安全标准及甲方的合理要求进行棚子搭建。棚子的设计方案需事先提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。棚子的结构应牢固安全，具备防风、防雨、防火等功能，确保使用安全。在搭建过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，避免对第三方造成人身伤害或财产损失。因乙方搭建棚子行为导致的一切安全事故及法律责任，均由乙方自行承担。4.门面使用期限：自本合同生效之日起，乙方享有该场地及搭建棚子作为门面的使用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应将场地及搭建的棚子完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地及搭建棚子的行为进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关规定使用场地和搭建棚子。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁场地具有合法的出租权，且无任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定向乙方提供场地，并协助乙方办理搭建棚子所需的相关手续（如需），提供必要的协助和便利。在租赁期间，负责协调处理与场地周边相邻关系，确保乙方能够正常使用场地。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的使用期限内，有权按照合同约定使用租赁场地及搭建的棚子。有权对租赁场地及棚子进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方原有场地设施及建筑物结构。在租赁期间，乙方对租赁场地及棚子享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自转让、转租给第三方。若乙方确需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，转租合同的条款不得与本合同相抵触。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地及搭建棚子，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。按时足额向甲方支付租金及其他费用，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付日期]。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责租赁场地及棚子的日常维护、保养和管理，确保其安全、整洁和正常使用。因乙方使用不当或管理不善导致场地及棚子损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好环境保护、消防安全等工作。若因乙方原因导致发生环境污染、火灾等事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理场地，将租赁场地及棚子恢复原状，并交还甲方。如乙方未按要求清理和恢复，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。三、租金及其他费用1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及本合同约定进行调整，调整幅度为[x%]，调整时间为[具体调整日期]。2.保证金：为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保证金在租赁期满或合同解除，且乙方按照合同约定履行全部义务后，由甲方无息退还乙方。若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担与租赁场地及棚子使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、税费等。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，否则，由此产生的一切后果由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方提供场地或提供的场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用场地及搭建棚子，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用场地及搭建棚子的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转让或转租场地、擅自拆除或损坏甲方原有场地设施及建筑物结构等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回场地，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的期限交还场地及棚子，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理场地及棚子，费用由乙方承担，甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、履行完毕等原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如清理场地、交还租赁物、结算费用等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以