房屋合同自动解除协议

房屋合同自动解除协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的自动解除事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施详细情况]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书编号为[房产证编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用。（2）协助乙方办理与房屋相关的解除合同手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要的证明文件等。（3）在本协议签订后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋内原有装修、附属设施等保持原状，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定配合甲方办理房屋合同解除的相关手续。（2）在本协议签订后[x]日内，向甲方支付因解除合同而产生的相关费用（如有）。（3）在甲方腾空房屋并交付后，及时接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、合同解除及相关款项处理1.合同解除自本协议生效之日起，原合同自动解除，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务即行终止。2.购房款退还甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.其他款项处理双方确认，除购房款外，乙方在原合同履行过程中未向甲方支付其他任何款项。若因本合同解除产生其他应由乙方承担的费用，乙方应在本协议签订后[x]日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务对应金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合办理相关手续或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________