材料款抵房协议合同

材料款抵房协议合同甲方（材料供应商）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方存在材料供应关系，经双方友好协商，就甲方以其对第三方享有的房屋债权抵偿乙方所欠材料款事宜，达成如下协议：一、抵偿房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权情况：该房屋为[第三方名称]所有，房屋所有权证号为[具体证号]，目前该房屋处于[抵押/查封/正常等]状态。若该房屋存在抵押、查封等权利受限情况，甲方应负责在本协议签订后[x]日内解除相关限制，确保该房屋能够顺利用于抵偿材料款并办理相关手续。3.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/简装等]状态，包含屋内现有[装修材料/家具家电等详细清单]。二、抵偿材料款的具体情况1.材料款金额：乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方材料款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。双方同意以此材料款金额作为本次抵房的对价。2.材料供应明细：双方在此确认，乙方所欠材料款对应的材料供应情况如下：供应时间：自[起始日期]至[结束日期]。材料名称及规格：[详细列举材料名称、规格、型号等]。数量：[具体数量]。单价：[每个材料的单价]。总价：[各项材料总价之和即为材料款金额]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋抵偿及相关手续。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续支付所欠材料款及承担违约责任。2.义务保证对用于抵偿的房屋拥有合法的处置权利，确保该房屋不存在任何影响抵偿及乙方后续取得产权的法律障碍。负责协调第三方（房屋所有权人）与乙方签订房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，承担办理过程中应由甲方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等过户税费以外的其他费用（如因房屋产权问题产生的额外费用由甲方自行承担）。在办理房屋抵偿及过户手续过程中，及时向乙方提供所需的相关文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押查封情况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋抵偿及产权过户手续。在取得房屋产权后，享有对该房屋的完全所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理房屋抵偿及相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料。承担办理房屋产权过户过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等过户税费。在办理房屋抵偿及过户手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，积极配合各项工作的开展。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。四、房屋抵偿及过户手续办理1.抵偿手续本协议签订后[x]日内，甲方应协调第三方与乙方签订房屋买卖合同，明确房屋抵偿事宜及双方权利义务。房屋买卖合同签订后，甲方应将房屋交付给乙方使用，乙方应按照房屋现状接收房屋，并承担接收后的房屋保管责任。2.过户手续甲方应在房屋具备过户条件后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过程中，双方应按照相关部门要求提供真实、有效的文件和资料，确保手续顺利办理。因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施推进手续办理，如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理超过[x]日，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的与抵偿房屋相关的所有款项（如有）。按照所欠材料款金额的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致抵偿房屋及过户手续无法顺利办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，直至完成房屋抵偿及过户手续。按照所欠材料款金额的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因乙方违约导致甲方需向第三方承担的违约责任、甲方为履行本协议而支出的费用等。3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日