阁楼买卖合同协议

阁楼买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的阁楼一套（以下简称"该阁楼"），乙方有意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体楼号]号楼[具体单元]楼[具体楼层]，紧邻[周边标志性建筑或位置关系]。2.阁楼面积：经双方共同测量或依据相关产权登记资料，该阁楼建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.阁楼结构：阁楼为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间较为规整，通风、采光良好。4.附属设施：该阁楼包含以下附属设施：固定装修：地面为[具体地面材质]，墙面为[具体墙面处理方式及材质]，天花板为[具体天花板样式及材质]；门窗：配备[具体门窗类型及数量]，窗户采用[具体玻璃材质及规格]，具有较好的隔音、隔热效果；水电设施：水电线路已铺设到位，水表编号为[具体水表编号]，电表编号为[具体电表编号]，可正常使用；其他：[如有其他特殊附属设施，在此详细列举]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该阁楼拥有合法的所有权及处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该阁楼存在产权问题或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的结构、面积、质量状况、使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该阁楼的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该阁楼及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致该阁楼及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方支付全部购房款后，按照本协议约定的时间和方式将该阁楼及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该阁楼及附属设施。有权要求甲方协助办理该阁楼的产权过户手续。在甲方交付的阁楼及附属设施不符合本协议约定时，有权要求甲方进行整改或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在接收该阁楼及附属设施后，按照法律法规及物业规定，合理使用该阁楼，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方擅自改变导致该阁楼损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部责任。在本协议履行过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的一切风险和责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该阁楼的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。如乙方未能按照本协议约定支付全部购房款，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要），确保资金安全。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该阁楼产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的账户。3.资金监管：为保障双方权益，如双方约定进行资金监管，监管银行由双方共同选定，监管账户由银行提供。在产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，银行按照监管协议约定将尾款支付给甲方。资金监管相关费用由[具体承担方]承担。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，将该阁楼及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该阁楼及附属设施进行验收，验收内容包括但不限于阁楼的结构、装修、水电设施等是否符合本协议约定。验收合格后，甲方向乙方移交阁楼的钥匙及相关资料，双方签署书面的交接清单。如验收发现问题，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该阁楼的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付该阁楼及附属设施或交付的阁楼及附属设施不符合本协议约定，应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或拒绝提供相关资料，导致过户手续无法按时办理，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的全部损失。如甲方擅自将该阁楼再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该阁楼产权，甲方应双倍返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或拒绝提供相关资料，导致过户手续无法按时办理，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部损失。如乙方擅自改变该阁楼的结构或用途，给该阁楼造成损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿责任，甲方有权自行修复或采取其他措施，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有