购房合同中的转让协议

购房合同中的转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现甲方有意将其在上述《商品房买卖合同》中的全部权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体栋号][具体楼层][房号]。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋交付时为毛坯房状态，相关附属设施设备及装修标准以《商品房买卖合同》约定为准。2.《商品房买卖合同》主要条款甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》约定，该房屋总价款为人民币[x]元。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等]，其中首付人民币[x]元，于[首付支付时间]支付；剩余房款人民币[x]元，通过[付款方式，如银行按揭贷款]支付，贷款金额及期限以银行审批为准。交房时间为[预计交房时间]，若因开发商原因导致交房延迟，按照《商品房买卖合同》中关于逾期交房的约定执行。房屋产权登记：甲方应协助乙方在房屋交付后按照相关法律法规及合同约定办理房屋产权登记手续，确保乙方取得该房屋的不动产权证书。办理产权登记所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商交付房屋的权利、对房屋质量问题提出异议的权利、按照合同约定取得房屋产权证书的权利等。甲方应将与该房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、收据、开发商出具的各种通知及文件等，全部移交给乙方。甲方有义务协助乙方办理与该房屋转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具同意转让的书面声明、配合乙方与开发商进行合同变更等事宜。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务乙方享有甲方转让的在《商品房买卖合同》中的所有权利，同时应承担甲方在该合同中约定的所有义务，包括但不限于按照合同约定支付购房款、按时接收房屋、遵守小区物业管理规定等。乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款，并承担因受让该房屋而产生的一切税费及其他相关费用。乙方应自行承担办理房屋产权登记手续过程中可能产生的各种风险及费用，甲方应给予必要的协助。若因乙方原因导致产权登记出现问题，乙方应自行承担全部责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方同意向甲方支付房屋转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的购房款本金、利息（如有）以及甲方因购买该房屋所产生的其他相关费用，但不包括办理房屋产权登记手续所需由乙方另行承担的税费。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不转让该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方与开发商完成合同变更手续，并确保乙方能够直接与开发商建立合同关系后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。首付款金额为扣除定金后的余额与按照《商品房买卖合同》约定乙方应支付的首付款金额中的较大值。剩余款项：乙方应在办理银行按揭贷款审批通过后的[x]个工作日内，将剩余转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择一次性付款方式，则应在甲方与开发商完成合同变更手续后的[x]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将其在《商品房买卖合同》中的权利义务完整转让给乙方，或者未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常受让该房屋或无法享有相关权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因购买房屋而产生的合理费用（如中介费、律师费等）。若甲方隐瞒与该房屋相关的重要信息，如房屋存在质量问题、抵押情况、产权纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的转让价款、利息损失、因处理该问题而产生的费用以及乙方另行购买房屋可能产生的差价损失等。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在办理相关手续过程中故意拖延或拒绝配合，导致转让手续无法顺利完成的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议而遭受的经济损失、因无法按时向开发商支付款项而产生的违约金等。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为限。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订