解除购房合同退定金协议

解除购房合同退定金协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原购房合同"），乙方向甲方支付了定金人民币[x]元。现经双方友好协商，就解除原购房合同并退还定金事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋结构为[具体结构形式]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。该房屋附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细描述其情况]。2.原购房合同相关情况原购房合同约定房屋成交价格为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。乙方已按照原购房合同约定，于[定金支付日期]向甲方支付了定金人民币[x]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关解除购房合同的手续。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还已收取的定金人民币[x]元。负责办理与解除原购房合同相关的手续，包括但不限于向房屋管理部门提交解除合同申请等，确保原购房合同的解除符合法律法规及相关政策要求。向乙方提供办理解除购房合同手续所需的全部文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金。有权要求甲方按照本协议约定办理解除原购房合同的相关手续。2.义务向甲方提供办理解除购房合同手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性和完整性。在甲方办理解除原购房合同手续过程中，积极配合甲方，提供必要的协助，如签署相关文件等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何基于原购房合同的权利，不得干扰甲方正常行使其权利。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的定金。2.若甲方未能按照本协议约定办理与解除原购房合同相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因未能购买该房屋而另行购房产生的差价损失、中介费损失等合理损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供办理解除购房合同手续所需的文件和资料，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并不再退还已收取的定金。2.若乙方在甲方办理解除原购房合同手续过程中，不配合甲方或故意设置障碍，导致手续无法顺利办理的，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于甲方为办理解除手续而支付的额外费用等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[协议签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[协议签订