暖气维修维护合同协议

暖气维修维护合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有暖气系统需要进行维修维护服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方暖气维修维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.暖气系统范围甲方委托乙方维修维护的暖气系统涵盖甲方[具体地址]内的所有暖气设备及管道，包括但不限于锅炉、暖气片、管道连接部件、阀门、温控装置等，以确保整个暖气系统能够正常、安全运行，为甲方提供舒适的室内供暖环境。2.服务内容定期巡检：乙方应按照本协议约定的时间周期，定期安排专业技术人员对甲方暖气系统进行全面巡检，检查暖气设备的运行状况、管道连接是否紧密、阀门是否灵活、温控装置是否准确等，及时发现并记录潜在问题。故障维修：在巡检或甲方通知发现暖气系统出现故障时，乙方应立即响应，派遣技术人员携带必要的维修工具和零部件，迅速赶赴现场进行故障排查和维修。对于一般性故障，乙方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行处理；对于较为复杂的故障，乙方应在[x]小时内制定维修方案，并尽快完成维修工作，确保暖气系统尽快恢复正常运行。保养维护：乙方负责对暖气系统进行定期保养，包括但不限于清洁锅炉内部、检查并清理暖气片表面、对管道进行除锈防腐处理、润滑阀门等，以延长暖气设备的使用寿命，提高系统运行效率，降低能耗。设备更换：如暖气系统中的某些设备出现严重损坏且无法修复时，乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供合理的设备更换建议，并负责更换符合质量标准的新设备。设备更换所需费用由甲方另行支付，但乙方应确保新设备的安装质量和兼容性，保证暖气系统整体正常运行。应急响应：在供暖期间，乙方应提供24小时应急响应服务。若因突发情况导致暖气系统故障影响正常供暖，甲方可随时联系乙方，乙方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行抢修，采取有效措施尽快恢复供暖，最大限度减少对甲方生活和工作的影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供暖气维修维护服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现乙方服务不符合约定，有权要求乙方及时整改。在乙方维修维护暖气系统过程中，有权了解维修进度、维修方法及更换零部件的情况。2.义务向乙方提供暖气系统的详细信息，包括但不限于设备型号、使用年限、历史维修记录等，以便乙方更好地了解系统状况，开展维修维护工作。为乙方的巡检、维修和保养工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入暖气设备所在区域、提供水电供应等。按照本协议约定及时支付维修维护费用。在暖气系统出现故障时，应及时通知乙方，并如实告知故障情况。未经乙方同意，不得自行对暖气系统进行拆卸、维修或更改，以免造成更大的损坏或安全隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维修维护费用。在进行维修维护工作时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务派遣具备专业资质和丰富经验的技术人员为甲方提供暖气维修维护服务。技术人员应遵守甲方的工作场所规定，礼貌待人，确保服务质量和安全。按照本协议约定的服务内容、标准和时间周期，认真履行巡检、维修、保养等各项义务，确保暖气系统始终处于良好的运行状态。每次巡检、维修和保养工作完成后，应向甲方提供详细的工作报告，包括发现的问题、处理情况及建议等。对维修维护过程中知悉的甲方商业秘密、暖气系统技术信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。保证所使用的维修工具、零部件及更换的设备符合国家相关标准和质量要求，如因乙方提供的产品或服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在维修维护工作中，如发现暖气系统存在安全隐患或可能影响正常使用的重大问题时，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案和建议。负责对甲方相关人员进行必要的暖气系统使用和维护知识培训，提高甲方人员对暖气系统的认知和操作技能，确保甲方能够正确使用和维护暖气系统。三、维修维护费用及支付方式1.维修维护费用甲方应向乙方支付的暖气维修维护费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为甲方提供巡检、维修、保养、设备更换（如有）及应急响应等服务所需的全部费用，但不包括因甲方自身原因导致的暖气系统额外损坏或增加的维修工作量所产生的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付本年度维修维护费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余费用在乙方完成本年度全部维修维护服务且经甲方验收合格后的[x]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、质量保证1.乙方应确保其提供的维修维护服务质量符合国家相关标准和行业规范，以及本协议约定的各项要求。对于维修后的暖气系统，乙方应提供一定期限的质量保证期。2.在质量保证期内，如因乙方维修维护工作质量问题导致暖气系统再次出现故障，乙方应免费进行维修或更换相关零部件，直至系统正常运行。质量保证期自乙方完成维修维护服务并经甲方验收合格之日起计算，为期[x]个月。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修维护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自对暖气系统进行拆卸、维修或更改，导致暖气系统损坏或影响乙方正常维修维护工作的，甲方应承担全部维修费用及乙方因此遭受的损失，并按照本协议维修维护费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供维修维护服务，每逾期一日，应按照本协议维修维护费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议维修维护费用总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的维修维护服务质量不符合约定，导致暖气系统无法正常运行或出现其他问题，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因给甲方造成人身伤害或财产重大损失的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或暖气系统技术信息的，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3