场地出租合同补充协议

场地出租合同补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[签订场地出租合同日期]签订了《场地出租合同》（以下简称"主合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的本补充协议是基于主合同履行过程中，双方对场地使用、租赁期限、租金支付等方面出现的新情况、新需求而订立，旨在对主合同进行细化、完善和补充，确保双方在场地租赁关系中的权利义务更加清晰明确，保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述的详细说明（一）场地位置及范围1.甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址]，具体四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。场地面积为[x]平方米，以双方共同测量并签字确认的面积为准。2.场地内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如建筑物、停车位、水电设施、消防设施等]，附属设施的具体状况以交付时的实际情况为准。（二）场地用途乙方租赁该场地的用途为[明确具体用途，如商业经营、仓储物流、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定收取租金及其他费用。有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用场地的影响。2.义务按照合同约定的时间和标准，将场地及附属设施交付给乙方使用。交付时，应确保场地及附属设施符合正常使用的条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致场地及附属设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请相关许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将场地另行出租给第三方或自行使用场地，影响乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途使用场地及附属设施。在租赁期限内，乙方对场地及附属设施享有合法的使用权，有权根据经营需要对场地进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或经双方协商一致后对装修、改造部分进行处理。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等]，其他费用包括但不限于水电费、物业费、管理费等，乙方应按照相关规定或双方约定及时足额支付。合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏附属设施。如因乙方原因导致场地及附属设施出现损坏或故障的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用场地从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定及时腾空场地，并将场地及附属设施交还甲方。交还时，场地及附属设施应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担场地使用过程中的安全责任，采取必要的安全措施，确保场地使用安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方处理事故。四、租金及其他费用（一）租金调整1.自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每[调整周期，如年]递增[x]%。2.租金调整应提前[通知期限，如30天]书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[支付期限，如10天]内按照新的租金标准支付租金。（二）其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，根据供水供电部门规定的价格标准，向甲方或相关部门支付水电费。水电费的结算周期为[结算周期，如每月]，乙方应在结算周期结束后的[支付期限，如10天]内支付水电费。2.物业费：乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方或物业管理公司支付物业费。物业费用于场地的公共区域维护、保洁、安保等服务，乙方应在每月的[支付日期]前支付当月物业费。3.管理费：甲方按照租金总额的[x]%向乙方收取管理费，管理费用于场地租赁管理及相关服务。乙方应在每[支付周期，如季度]的首月[支付日期]前支付当季管理费。（三）费用支付方式及逾期责任1.乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金及其他费用支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.如乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，甲方有权采取以下措施：暂停对乙方提供相关服务，直至乙方支付全部费用及违约金；解除场地出租合同，收回场地，并要求乙方按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、租赁期限及续租（一）租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期限届满后，本补充协议自行终止。（二）续租1.在租赁期限届满前[续租通知期限，如60天]，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确续租意向及续租期限等内容。2.如甲方同意乙方续租，双方应另行签订租赁合同。续租租金及其他费用标准可参照本补充协议及市场行情协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.如乙方未在租赁期限届满前[续租通知期限，如60天]书面通知甲方续租意向，或虽通知续租但未与甲方达成续租协议的，租赁期限届满后，乙方应按照本补充协议约定腾空场地，交还甲方。六、场地交付与返还（一）场地交付1.甲方应在本补充协议签订后的[交付期限，如10天]内将场地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施的状况进行检查，并签署交接清单。交接清单应详细记录场地及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。2.如场地及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在交付期限内进行整改，直至符合交付条件。因甲方整改导致交付延迟的，交付期限相应顺延。（二）场地返还1.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[返还期限，如5天]内将场地及附属设施交还甲方。交还时，场地及附属设施应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应负责清理场地内的物品及垃圾，拆除自行安装的设备及装修装饰部分（按照本补充协议约定无需拆除的除外），并恢复场地原状。如乙方未按照要求清理场地或恢复原状的，甲方有权自行清理或恢复，所产生的费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间和标准交付场地及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例，如万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付期限，如15天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时按照租金总额的[解除合同违约金比例，如10%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反合同约定擅自将场地另行出租给第三方或自行使用场地，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例，如20%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致场地及附属设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担乙方因此遭受的直接损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地超过[一定期限，如10天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照上述规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限，如30天]的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方按照租金总额的[解除合同违约金比例，如10%]支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并承担逾期支付期间的违约金。2.如乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或附属设施、利用场地从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方按照租金总额的[违约赔偿比例，如20%]支付违约金，同时乙方应负责修复场地及附属设施或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未在租赁期限届满或合同解除后按照约定及时腾空场地、交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交还期限，如15天]的，甲方有权自行腾空场地，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[解除合同违约金比例，如10%]向甲方支付违约金。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法