地下室建筑施工合同协议

地下室建筑施工合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设地下室工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方地下室建筑工程施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[地下室具体名称]地下室建筑工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：地下室总建筑面积为[x]平方米，地下层数为[x]层。具体包括地下室的土方开挖、地基处理、主体结构施工、防水工程、水电安装工程等全部施工内容，具体施工范围以施工图纸及双方书面确认的工程变更为准。4.工程承包范围：乙方负责完成本工程施工图纸范围内的全部工作内容，包括但不限于：地下室的建筑结构施工，确保结构安全可靠，符合国家及地方现行建筑结构设计规范和施工质量验收标准。防水工程施工，保证地下室防水效果达到国家相关标准，杜绝渗漏现象。水电安装工程，包括但不限于给排水管道安装、电气线路敷设、照明系统、消防系统等的安装调试，确保满足使用功能要求。土方工程施工，包括土方开挖、运输、回填等，合理安排土方施工顺序，确保施工安全和周边环境不受影响。施工过程中的场地清理、建筑垃圾清运等工作。二、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[总工期天数]天内竣工并通过验收。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。一周内非乙方原因停水、停电累计超过[x]小时。因甲方或监理单位原因造成的工程延误。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提出书面报告，经甲方审核确认后调整工期。乙方未在规定时间内提出报告的，视为放弃工期顺延权利。三、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程施工质量验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改，直至达到质量要求。3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方验收申请后[x]天内组织验收，如验收不合格，乙方应负责返工直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或工程量增加外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。地下室基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。地下室主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[主体结构付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。地下室工程全部完工并通过竣工验收后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工验收付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工结算完成后[x]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质量保证金，在质保期满后无质量问题，甲方在[质保金支付时间]内一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。4.甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。5.甲方有权对乙方的施工方案、施工组织设计等进行审核，提出修改意见，乙方应按照甲方意见进行调整。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.乙方应按照合同约定的质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方及监理单位审核批准后实施。4.乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的损失。5.乙方应按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中的环境保护问题，减少施工对周边环境的影响。6.乙方应负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁有序，物料堆放整齐，做到工完场清。7.乙方应按照合同约定的承包范围完成工程施工，不得转包或违法分包工程。如发现乙方转包或违法分包，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.乙方应按照国家及地方有关规定，为施工现场的施工人员办理相关保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等，并承担相应费用。9.乙方应在工程竣工后，按照国家及地方有关规定，提交完整的工程竣工资料，包括竣工图、施工记录、检验检测报告等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料设备由[供应方]供应，具体材料设备清单及供应时间以双方书面确认的为准。2.乙方应按照设计要求和施工规范，对进场的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格型号不符，应及时通知甲方及供应方处理。未经检验或验收不合格的材料设备不得用于工程施工。3.甲方供应的材料设备，乙方应负责妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。4.乙方自行采购的材料设备，应确保其质量符合国家及地方相关标准和设计要求，并提供产品合格证明等资料。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任及由此造成的损失。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方要求及时进行变更施工。2.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或增加工程费用，乙方应承担全部责任及由此造成的损失。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方验收申请后[x]天内组织验收。2.验收内容包括工程质量、工程资料、使用功能等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行返工整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定，在规定时间内将工程交付甲方使用。九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定及时支付工程款项的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，并按照合同总价的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反合同约定转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[转包或违法分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或违法分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价的[违约行为违约金比例]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签