退房合同协议怎么写

退房合同协议怎么写甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.该房屋附带装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，包含装修材料及设备明细如下：[详细列举装修材料及设备，如地板品牌、规格，门窗材质等]。3.该房屋配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如停车位、储藏室等，如有详细信息一并说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务自本协议生效之日起[x]日内，负责向房屋所在小区物业管理公司办理该房屋的退房手续，并协调完成与物业管理公司之间关于该房屋的相关费用结算（包括但不限于物业费、水电费、维修基金等）。协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，提供办理产权注销登记所需的全部资料，并承担因办理产权注销登记产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在乙方退还该房屋及附属设施设备、装修等符合本协议约定的情况下，按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务自本协议生效之日起[x]日内，将该房屋腾空并完好无损地返还给甲方，包括但不限于房屋内的所有物品、附属设施设备、装修等，应保持房屋原状，不得故意损坏或拆除。配合甲方办理该房屋的产权注销登记手续，提供办理产权注销登记所需的个人资料，并承担因办理产权注销登记产生的应由乙方承担的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定向甲方支付因退房产生的相关费用（如有）。向甲方提供办理退房手续所需的全部资料，包括但不限于购房合同原件、身份证复印件等，并确保所提供资料真实、有效。三、退款及费用支付1.甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并办理完相关退房手续后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退款方式为：[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.因退房产生的相关费用承担如下：乙方已支付给房屋所在小区物业管理公司的物业费、水电费等费用，按照实际使用情况结算，多退少补。乙方应在本协议生效之日起[x]日内，与物业管理公司完成费用结算，并向甲方提供结算凭证。甲方收到结算凭证后，按照实际结算金额与乙方进行结算。办理产权注销登记手续产生的费用，按照法律法规规定各自承担。法律法规另有规定的，从其规定。如因乙方原因导致产生额外的费用（如房屋损坏修复费用等），由乙方自行承担。乙方应在甲方通知后的[x]日内支付该等费用。四、房屋及附属设施设备、装修返还标准1.乙方应确保返还的房屋主体结构完好，无任何质量问题。房屋内的墙面、地面、天花板等应保持清洁、无损坏，门窗、水电设施、燃气设施等应能正常使用。2.附属设施设备应按照购房时交付的清单全部返还，且保证设施设备完好无损，能够正常运行。如附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.装修部分应保持原状，不得拆除或破坏装修材料及设备。乙方对装修造成的任何损坏，应负责修复至原状或按照市场价值进行赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并返还给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因逾期交房给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋闲置期间的租金损失等）。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权注销登记手续或提供相关资料，导致无法按时办理产权注销登记的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方另行出售房屋的违约责任损失等），并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方故意损坏房屋、附属设施设备或装修，乙方应负责修复至原状或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日