预售合同订购协议

预售合同订购协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物名称]的预售权益，乙方有意向甲方订购该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称：[具体名称，如某楼盘房屋]2.标的物位置：[详细地址，如[楼盘名称]位于[具体城市][具体区域][具体街道]号]3.标的物规格及户型：[如房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]等详细规格描述]4.预售许可证号：[相关预售许可证号码]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对乙方提出的关于标的物的合理疑问进行解释说明。2.义务保证所提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照相关法律法规及本协议约定，在规定时间内与乙方签订正式的预售合同。在预售合同签订前，妥善保管乙方支付的款项，不得擅自挪用。负责办理与标的物预售相关的各项手续，并确保手续齐全、合法有效。按照约定的交付时间和标准向乙方交付标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供标的物相关信息及文件。在签订正式预售合同前，有权了解标的物的建设进度、质量等情况。按照本协议约定的条件和时间，要求甲方签订正式预售合同。2.义务向甲方提供真实、准确的个人/企业信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、地址等。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订购款项。在签订正式预售合同前，认真阅读并理解甲方提供的相关文件和条款，如有疑问及时向甲方咨询。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方或第三方合法权益的行为。三、订购款项及支付方式1.订购款项金额：人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）2.支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部订购款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付订购款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体时间节点1]前，支付订购款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余款项，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。3.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、正式预售合同的签订1.双方同意在乙方支付全部订购款项或按照分期付款方式支付至约定进度后的[x]个工作日内，签订正式的预售合同。2.正式预售合同的条款应符合国家法律法规及相关政策的规定，且不得与本协议的约定相抵触。如正式预售合同的条款与本协议有冲突之处，以本协议为准。五、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将标的物交付给乙方。2.交付条件：标的物已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。标的物达到本协议约定的装修及设施设备标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式预售合同，应双倍返还乙方已支付的订购款项。若甲方未能按照约定的交付时间和条件向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照标的物总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订购款项，并按照标的物总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在质量问题或与本协议约定不符，应负责按照国家相关规定及本协议约定进行修复或整改，如给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付订购款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订购款项不予退还。若乙方在签订正式预售合同前反悔，要求解除本协议，已支付的订购款项不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方