购房协议合同平房

购房协议合同平房甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房（以下简称"该平房"），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.房屋面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共有[房屋间数]间，内部格局为[详细描述各房间布局]。4.附属设施：平房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]，具体状况以实际交付时为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该平房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该平房及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该平房，定金不予退还；如甲方违约不出售该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。甲方应在收到尾款后，配合乙方办理完所有过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。在合同约定的时间内，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的责任。按照合同约定的时间和标准，将该平房及附属设施交付给乙方。交付前，负责结清该平房的水电费、物业费等所有费用。在房屋交付时，保证该平房的附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该平房，并在办理完产权过户手续后，享有该平房的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定接收该平房及附属设施，并对其进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。在接收房屋后，承担该平房的水电费、物业费等所有费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该平房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付，应提前[x]天书面通知乙方，并说明延期交付的原因和预计交付时间。延期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准：该平房应保持原有结构和装修状况，房屋内的门窗、水电线路、卫生洁具等设施应完好无损，能够正常使用。附属设施应按照合同约定的状况交付，院子应平整干净，水井应能正常出水，储物间应无损坏等。3.交付手续：交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的状况、数量等信息。甲方应向乙方提供该平房的相关产权证明文件、钥匙等资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等，并双倍返还定金。若甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订合同后反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协