鱼塘租赁合同协议

鱼塘租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘一处，乙方有意租赁该鱼塘用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、鱼塘基本情况及用途1.鱼塘位置及范围甲方出租的鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图说明）2.鱼塘面积经双方测量或确认，该鱼塘面积约为[x]亩。（以实际测量为准，如有误差，双方协商解决）3.用途乙方租赁该鱼塘的用途为[具体用途，如水产养殖、休闲垂钓等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变鱼塘用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。3.续租租赁期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，则应按时交还鱼塘，清理鱼塘内属于乙方的物品及设施。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场因素等特殊情况需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如年付、半年付、季付等]方式。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，每期租金应在到期前[x]日支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方对鱼塘的使用情况，如发现乙方擅自改变鱼塘用途、损坏鱼塘设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对鱼塘的基础设施进行正常维护和修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用鱼塘的影响。2.义务甲方应保证所提供的鱼塘权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用鱼塘。甲方应协助乙方办理与鱼塘使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应向乙方提供鱼塘现有基础设施的相关资料，并保证现有基础设施能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对鱼塘周边的公共设施（如道路、排水系统等）进行维护，确保乙方的通行和排水等不受影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用鱼塘。在租赁期限内，乙方有权对鱼塘进行合理的开发利用和管理，但应遵守相关法律法规及本合同约定。乙方在对鱼塘进行经营活动时，有权依法自主经营、自负盈亏。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的用途、范围及周边环境。如需对鱼塘进行改造或建设相关设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。未经甲方同意擅自改造或建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间应保护鱼塘的生态环境，不得进行任何污染环境的行为。如因乙方原因造成鱼塘环境污染或生态破坏，乙方应负责治理恢复，并承担相应的法律责任。乙方应妥善保管和合理使用鱼塘内的基础设施及甲方提供的其他相关设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还鱼塘及附属设施设备，如有损坏、丢失的，应负责修复或赔偿。乙方应清理鱼塘内属于自己的物品及设施，逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。五、鱼塘的交付与返还1.交付本合同签订后，甲方应在[交付期限]内将鱼塘按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对鱼塘的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括鱼塘的面积、边界、现有设施设备等详细情况。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在期满或解除之日起[x]日内将鱼塘及附属设施设备按交付时的状态返还给甲方。乙方返还的鱼塘及设施设备应保持正常使用功能，如有损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理鱼塘内的杂物、废弃物等，恢复鱼塘的整洁和原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付鱼塘，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对鱼塘的正常使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变鱼塘用途、范围或对鱼塘进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还鱼塘，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回鱼塘，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方收回鱼塘所产生的一切费用，同时乙方应赔偿甲方因逾期收回鱼塘而遭受的全部损失。若乙方未能履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，各自承担相应的责任。2.因不可抗力解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金，多退少补。3.因一方违约解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，违约方应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。