租赁合同口头协议

租赁合同口头协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方相关标的物事宜达成口头协议，为明确双方权利义务，特根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，制定本合同协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述乙方租赁甲方位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等具体标的物名称]，该标的物建筑面积为[x]平方米（若为场地租赁，写明占地面积等相关面积信息；若为设备租赁，写明设备的型号、规格、数量等详细信息）。该标的物的用途为[明确约定的使用用途，如居住、办公、仓储等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致租金需调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿金等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备正常使用功能，在租赁期间对租赁标的物负有维修、保养义务，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方如需提前收回租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。4.乙方应承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.乙方如需对租赁标的物进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修租赁标的物影响乙方正常使用等，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同剩余租期内租金总额的[x]%支付违约金，给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。5.若乙方未按照合同约定交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物的相关证明文件、双方往来函件、补充协议等。甲方（签字/盖章）：________