电梯保养合同修改协议

电梯保养合同修改协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《电梯保养合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就对原合同进行修改事宜达成如下协议：一、协议背景与目的双方在履行原电梯保养合同过程中，由于[具体原因]，需要对原合同的部分条款进行修改和补充，以确保电梯保养服务能够更加顺利、高效地进行，同时保障双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述（一）电梯基本信息1.电梯数量：共[x]台电梯，具体电梯位置及编号如下：[电梯1位置及编号][电梯2位置及编号]......[电梯x位置及编号]2.电梯型号：[各电梯具体型号]3.电梯用途：[如居民住宅、商业办公等]（二）保养服务内容1.定期保养乙方应按照国家相关标准及行业规范，每月对每台电梯进行不少于[x]次的全面保养工作，保养内容包括但不限于电梯机械系统、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调试、紧固等操作。每次保养完成后，乙方应填写详细的保养记录，并由甲方指定人员签字确认。2.故障维修当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。对于一般故障，乙方应在[x]小时内修复；对于复杂故障，乙方应在[x]小时内采取有效的临时措施确保电梯安全运行，并尽快完成修复工作。乙方维修电梯所使用的零部件应符合国家质量标准及原厂要求，严禁使用假冒伪劣产品。如因乙方使用不合格零部件导致电梯出现问题，乙方应承担全部责任。3.应急救援服务乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。接到甲方或被困人员的求救信息后，乙方应在[x]分钟内到达现场实施救援。乙方应定期组织应急救援演练，提高应急救援能力，确保在紧急情况下能够迅速、有效地解救被困人员。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及原合同的约定提供优质、高效的电梯保养服务。在乙方未按照约定履行保养服务义务时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议及原合同的约定向乙方支付电梯保养费用。为乙方提供必要的工作条件，协助乙方进行电梯保养服务工作，如提供电梯机房钥匙、允许乙方进入相关区域等。及时向乙方通报电梯运行过程中出现的异常情况或故障信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同的约定收取电梯保养费用。在履行保养服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议的约定，为甲方提供优质、专业的电梯保养服务。配备具备相应资质和经验的专业技术人员进行电梯保养服务工作，并确保人员相对稳定。如因人员变动影响服务质量，乙方应提前通知甲方并采取相应的补救措施。定期对保养服务人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，确保服务质量符合要求。建立完善的电梯保养档案管理制度，对每台电梯的保养记录、维修记录、零部件更换记录等进行详细、准确的记录，并妥善保管。档案保存期限不得少于[x]年。负责保养服务过程中所使用的工具、设备及材料的采购、维护和管理，确保其性能良好、符合要求。在电梯保养服务过程中，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的电梯保养服务工作转包或分包给第三方。四、费用及支付方式（一）保养费用调整1.原合同保养费用：原合同约定的电梯保养费用为每年人民币[x]元，共[x]台电梯，总计每年保养费用为人民币[x]元。2.调整后保养费用：经双方协商一致，自本协议生效之日起，电梯保养费用调整为每年人民币[x]元，共[x]台电梯，总计每年保养费用为人民币[x]元。费用调整的原因主要包括[具体原因阐述，如物价上涨、人工成本增加等]。（二）支付方式1.支付周期：甲方应在每季度末的[具体日期]前，向乙方支付当季度的电梯保养费用。2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将保养费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及原合同的约定按时支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停电梯保养服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付导致的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行电梯保养服务工作，或未为乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行保养服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原合同的约定提供电梯保养服务，或保养服务质量不符合国家相关标准及行业规范要求，乙方应负责免费返工，直至达到合格标准为止。如因乙方原因导致电梯出现安全事故或其他严重后果，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行故障维修或应急救援，每逾期一小时，应按照当次维修费用或应急救援费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]小时的，甲方有权另行委托第三方进行维修或救援，由此产生的全部费用由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定，将电梯保养服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照原合同保养费用总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定建立完善的电梯保养档案管理制度，或档案记录不完整、不准确，乙方应在甲方要求的期限内进行整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照原合同保养费用总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议附件本协议附件包括：1.《电梯清单》，详细列出每台电梯的位置、编号、型号等信息。2.《电梯保养服务标准及流程》，明确乙方进行电梯保养服务的具体操作规范和流程。3.《电梯零部件更换清单及质量标准》，规定乙方在保养服务过程中更换零部件的具体清单及质量要求。附件与本协议具有同等法律效力，是本协议的重要组成部分。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_