租房合同协议书合同解除

租房合同协议书合同解除甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），就乙方租赁甲方位于__________（房屋具体地址）的房屋事宜达成协议。现因____________________（具体解除原因），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况租赁房屋位于__________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____厨____卫。房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内的家具、家电、装修等附属设施）家具：床____张、沙发____套、餐桌____张、椅子____把等。家电：空调____台、冰箱____台、电视____台、洗衣机____台、热水器____台等。装修：墙面____（装修材质），地面____（装修材质），门窗____（门窗材质及样式）等。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于____________________（居住/办公/商业经营等具体用途）。二、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。双方确认，自本协议生效之日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。有权检查乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。义务按照本协议约定，退还乙方已支付的租金、押金及其他费用（如有）。在乙方腾退房屋后，及时与乙方办理房屋交接手续，并出具书面的交接证明。确保房屋附属设施、设备处于正常使用状态（因乙方正常使用损耗除外），如有损坏，应按照本协议约定承担维修或赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还租金、押金及其他费用（如有）。有权要求甲方在乙方腾退房屋后，及时办理房屋交接手续。义务按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并将房屋及附属设施、设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。腾退房屋时，应结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施、设备。四、租金、押金及其他费用结算1.租金结算乙方已支付至____年__月__日的租金共计人民币____元。甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将剩余租金人民币____元退还乙方。租金计算方式为：每月租金人民币____元，按照____（月/季/年）支付。2.押金结算乙方租赁房屋时向甲方支付了押金人民币____元。甲方应在乙方腾退房屋并办理完交接手续后的____个工作日内，将押金全额退还乙方。3.其他费用结算租赁期间，乙方使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用共计人民币____元，由乙方自行承担。乙方应在腾退房屋前结清上述费用，并提供相关缴费凭证给甲方。如有其他应由乙方承担的费用（如房屋维修费用、违约金等），乙方应在本协议生效之日起____个工作日内支付给甲方。五、房屋腾退及交接1.腾退时间乙方应在本协议生效之日起____日内腾退房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。2.房屋交接乙方腾退房屋后，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查验收。如发现房屋及附属设施、设备有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担维修或赔偿责任。甲方应在收到乙方交付的房屋钥匙及相关物品后，出具书面的交接证明。交接证明应包括房屋交接时间、房屋现状、附属设施设备情况等内容。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。3.若乙方在腾退房屋时，未将房屋及附属设施、设备恢复至交付时的状态，或擅自拆除、损坏房屋附属设施、设备，乙方应按照损失情况进行赔偿。赔偿金额无法确定的，双方可协商委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：___