私人房产买卖协议合同

私人房产买卖协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]5.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]6.房屋现状：该房产为[现房/期房]，现状为[房屋实际状况描述，如已装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在银行通知贷款审批未通过之日起[x]日内以现金或银行转账方式一次性支付剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在乙方支付完首付款后，将该房产交付给乙方使用。交付时应保证该房产及附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。在乙方办理银行贷款过程中，积极配合乙方提供相关资料，协助银行进行调查核实等工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付该房产并协助办理产权过户手续。有权在支付定金和首付款后，对该房产进行实地查看和了解相关情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理银行贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致银行贷款审批未通过或未能按时足额获得贷款，乙方应在银行通知贷款审批未通过或未能按时足额获得贷款之日起[x]日内以现金或银行转账方式一次性支付剩余房款。否则，乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在接收该房产后，按照房产现状使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或产生其他法律责任的，由乙方承担全部责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该房产及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。3.交付标准：该房产交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、气等设施正常使用，费用结清。门窗、卫生洁具等设施齐全，完好无损。附属设施（如停车位、储藏室等）按照约定交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。3.过户手续办理：双方应积极配合房地产管理部门办理产权过户手续，按照要求提供相关资料，并如实填写申请表格等文件。在办理过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续或故意拖延办理时间，导致乙方无法按时取得该房产产权的，甲方应按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或故意拖延办理时间，导致甲方无法按时收到剩余房款或无法办理房产过户手续的，乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋