酒店出租合同协议

酒店出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称"该酒店"），乙方有意承租该酒店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方酒店事宜达成如下协议：一、酒店基本情况1.酒店位置：该酒店位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.酒店设施：酒店内设有各类客房共计[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等，各房间配套设施齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视、独立卫生间等。酒店还配备有餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等附属设施。3.酒店证照：甲方保证该酒店具备合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且所有证照均在有效期内。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对酒店的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证酒店及其附属设施符合国家相关安全、卫生标准，并在租赁期限内负责对酒店的主体结构及主要设施设备进行定期维护和保养，确保其正常使用功能。因甲方未履行维护保养义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照的变更、年审等手续，费用由乙方承担。提供必要的物业管理服务，包括但不限于酒店公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。尊重乙方的经营自主权，不得在租赁期限内将酒店另行出租给第三方或自行经营与乙方相同或类似的业务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有酒店的使用权，并可根据经营需要对酒店进行合理装修和改造，但不得改变酒店的主体结构。装修改造方案应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对酒店进行的装修改造部分无权要求甲方给予补偿，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。自主经营酒店业务，有权根据市场需求制定经营策略和价格体系，但不得从事违法违规经营活动。在租赁期限内，如发现酒店设施设备存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营酒店业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用酒店从事任何违法犯罪活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。负责酒店日常经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。爱护酒店及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。在租赁期限内，如因乙方原因造成酒店及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将酒店转租、转借或与第三方合作经营。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将酒店及其附属设施设备完好无损地交还甲方。五、酒店的交付与接收1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将酒店交付给乙方使用。交付时，双方应共同对酒店及其附属设施设备进行清点和验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录酒店设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。2.接收：乙方应在收到甲方交付的酒店后[x]日内进行验收。如发现酒店及其附属设施设备存在质量问题或与交接清单不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或更换，直至符合合同约定的标准。如因甲方原因未能按时完成修复或更换，导致乙方无法按时开业或正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。六、装修与改造1.装修改造原则：乙方在对酒店进行装修改造时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害酒店的整体结构和外观形象，不得影响其他租户的正常使用。2.装修改造方案：乙方应在装修改造前[x]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等。甲方应在收到方案后[x]日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方认为装修改造方案存在不合理之处，有权要求乙方进行修改和调整。乙方应按照甲方的要求及时修改完善方案，直至通过审核。3.装修改造施工：乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务。施工过程中，乙方应遵守施工现场的各项管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工原因造成的任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任。同时，乙方应负责协调施工单位与物业管理公司之间的关系，确保施工顺利进行。4.装修改造费用：乙方承担装修改造的全部费用，包括但不限于装修工程费用、设备采购费用、施工监理费用等。装修改造完成后，乙方应向甲方提供装修改造费用的明细清单及相关发票。七、物业管理1.物业管理服务内容：甲方委托[物业管理公司名称]对酒店提供物业管理服务，物业管理服务内容包括但不限于酒店公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等。2.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司规定的标准向其支付物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费用每[x]年递增[x]%。物业管理费用支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向物业管理公司支付当期费用。3.物业管理公司的权利义务：物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费用，并对酒店的物业管理活动进行管理和监督。同时，物业管理公司应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保酒店公共区域的环境卫生、安全秩序良好，设施设备正常运行。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。4.甲方与物业管理公司的关系：甲方与物业管理公司签订物业管理委托合同，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保物业管理服务的顺利进行。如因甲方原因导致物业管理服务出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付酒店或交付的酒店不符合合同约定的标准，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营自主权或在租赁期限内将酒店另行出租给第三方或自行经营与乙方相同或类似的业务，甲方应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行酒店及其附属设施设备的维护保养义务，导致乙方无法正常使用酒店或遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空酒店，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反本合同约定，擅自将酒店转租、转借或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空酒店，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反本合同约定，利用酒店从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空酒店，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。若乙方未按照本合同约定爱护酒店及其附属设施设备，或因乙方原因造成酒店及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购买新的设施设备，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复或购买费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将酒店及其附属设施设备完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿酒店及其附属设施设备因乙方使用不当而造成的损坏或丢失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同的。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同约定的联系地址和联系电话送达对方。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。否则，因通