购房合同转让协议

购房合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了《[购房合同名称]》（合同编号：__________________，以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方欲将其在原购房合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如电梯、暖气、燃气等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修]，装修标准为[具体装修标准内容]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.原购房合同主要内容甲方购买该房产的价格为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，已支付款项为人民币[x]元，剩余未付款项为人民币[x]元。原购房合同约定的交房时间为[具体交房日期]，交房标准为[按照合同约定的交房标准详细描述]。该房产办理产权登记的相关约定，由[开发商名称]负责办理产权证书，办理期限为自交房之日起[x]个工作日内。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对该房产的占有、使用、收益权，以及要求开发商按照原购房合同约定履行交房、办理产权登记等义务的权利。甲方应向乙方如实披露原购房合同的履行情况，包括但不限于已付款项、未付款项、交房时间、产权办理进度等相关信息，确保乙方全面了解该房产交易的现状。甲方应协助乙方办理与该房产转让相关的手续，包括但不限于向开发商提交转让通知、配合乙方与开发商签订相关补充协议等，因协助乙方办理手续所产生的合理费用由[承担方]承担。自本协议生效之日起，甲方不再享有原购房合同中的任何权利，亦不再承担原购房合同中的任何义务。2.乙方权利义务乙方承担甲方在原购房合同中未履行完毕的义务，包括但不限于按照原购房合同约定的付款方式和时间支付剩余购房款项，按时接收开发商交付的房产等。乙方有权要求开发商按照原购房合同约定履行义务，若开发商未按照约定履行，乙方有权以自己的名义向开发商主张权利，要求开发商承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款，转让价款的支付方式和时间为[具体支付方式和时间]。乙方应承担因受让该房产权利义务而产生的一切税费及其他相关费用，包括但不限于契税、印花税、房屋维修基金等。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：__________________元整）。该转让价款包含甲方在原购房合同中已支付的款项及乙方基于受让该房产权利义务而应向甲方支付的对价。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：__________________元整），乙方应在[具体支付时间节点，如办理房产过户手续前/开发商交房前等]支付给甲方。乙方支付转让价款的方式为[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露原购房合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利受让该房产权利义务的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议其他约定，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定承担甲方在原购房合同中未履行完毕的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议其他约定，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______