物业合同附加协议版本

物业合同附加协议版本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已签订[物业合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，特订立本物业合同附加协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米（二）服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、弱电系统等。3.环境卫生管理，包含公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。4.绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公共秩序维护，实施24小时值班、巡逻，做好安全防范工作，协助公安机关维护物业区域内的治安秩序。6.车辆停放管理，负责规划停车位，引导车辆有序停放，对停车场进行日常管理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方履行本协议约定的服务内容。对乙方提供的服务不满意时，有权提出意见和建议，要求乙方改进。查阅乙方的服务记录、财务账目等相关资料。2.义务按照主合同及本协议的约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备。有权制止业主、物业使用人违反物业管理规定的行为。2.义务按照国家及地方相关标准和本协议约定，提供优质、高效、规范的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理甲方提出的意见和建议，不断改进服务质量。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本协议项下物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，物业服务费用总计每月[x]元。2.上述费用标准如有调整，乙方应提前[x]日书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，乙方有权暂停相关物业服务，直至甲方支付完毕欠费及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.乙方违反本协议约定，擅自利用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行经营活动的，所得收益归全体业主所有，并应向甲方支付违约金[x]元。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与终止1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.本协议期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。如双方未在期满前通知对方不续签，则本协议自动延续[x]年。3.在本协议履行期间，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行终止。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____