租赁协议合同规范

租赁协议合同规范甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细名称]，乙方有意向甲方租赁该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.名称：[详细的租赁物名称，例如房屋、汽车、机械设备等]2.规格型号：[明确标的物的规格、型号，如房屋的面积、户型，汽车的品牌、型号、颜色等]3.数量：[具体的数量，如房屋为1套，汽车为1辆等]4.质量状况：[描述标的物的质量现状，如房屋的装修情况、设备设施的完好程度，汽车的行驶里程、车况等]5.附属设施：[详细列举租赁标的物所附带的附属设施，如房屋内的家具、电器，汽车的备胎、工具等]（二）服务内容若租赁的是服务，则需详细说明服务的具体内容、标准、要求等。例如：1.服务项目：[如设备维修保养服务、场地清洁服务等]2.服务标准：[明确服务应达到的质量标准，如设备维修后应恢复正常运行，场地清洁应达到[具体清洁标准]等]3.服务期限：[起始日期和结束日期]二、租赁期限（一）起始日期本租赁协议自____年__月__日起生效。（二）结束日期至____年__月__日结束，租赁期限共计__个月/年。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在[x]天前书面通知甲方是否续租。2.若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；若未达成续租协议，乙方应在租赁期限届满时按时返还租赁标的物或终止服务。三、租金及支付方式（一）租金标准1.每月/每年租金为人民币______元（大写：________________元整）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[x]天书面通知乙方。（二）支付方式1.支付周期：乙方应按照[月/季/半年/年]为周期支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方可通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。（三）押金1.乙方应在本租赁协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________元整）。2.租赁期限届满或本协议提前终止，乙方在结清租金及其他费用，并按照本协议约定返还租赁标的物或完成服务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物造成损坏或未履行本协议约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物享有所有权，并有权在合理范围内对租赁标的物进行检查、维护。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将租赁标的物交付给乙方使用，并保证租赁标的物符合约定的用途和质量标准。负责对租赁标的物进行定期检查、维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自收回租赁标的物或干涉乙方正常使用租赁标的物。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。对租赁标的物的正常损耗不承担赔偿责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定返还押金。2.义务应按照本协议约定的时间、方式支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性改造。负责租赁标的物的日常保管和维护，如因乙方保管不善或使用不当造成租赁标的物损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定的状态返还租赁标的物，并结清所有费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付给乙方使用，或交付的租赁标的物不符合约定的用途和质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定对租赁标的物进行检查、维修，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，按照租金的[x]%/天向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自收回租赁标的物或干涉乙方正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担相当于租金总额[x]%的违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担相当于租金总额[x]%的违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担相当于租金总额[x]%的违约金。4.若乙方未按照本协议约定的状态返还租赁标的物，或未结清所有费用，乙方应承担违约责任，按照本协议约定的租金标准继续支付租金直至返还租赁标的物或结清费用，并向甲方支付相当于租金总额[x]%的违约金；若租赁标的物因乙方原因造成损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知1.本协议履行过程中，双方发出的通知、函件等应按照本协议约定的联系地址和方式送达对方。2.若一方的联系地址或方式发生变更，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致通知无法送达的，责任由变更方承担。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份