长期租赁合同协议

长期租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称"租赁物"），乙方有意承租该租赁物用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下长期租赁合同协议：一、租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体位置及范围以附件一《租赁物位置图》为准。2.面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该租赁物仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.附属设施：租赁物附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，甲方应确保附属设施在交付时能正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增，自第[x]年起开始递增。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物且结清相关费用后[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保租赁物及附属设施符合国家安全标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持租赁物及附属设施处于可正常使用状态。甲方应负责租赁物的基本维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。甲方应尊重乙方对租赁物的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得损坏租赁物及附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营。在租赁期限内，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应负责租赁物的安全保卫工作，配备必要的消防设施和器材，确保租赁物及人员安全。如因乙方原因导致租赁物发生安全事故或造成第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及附属设施进行验收，并签署《租赁物交付清单》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还甲方。交还时，双方应再次共同对租赁物及附属设施进行验收，如发现租赁物及附属设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应确保租赁物及附属设施保持交付时的原状，但因正常使用造成的磨损除外。六、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及附属设施的正常维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方租赁物及附属设施出现的故障或损坏情况，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.保养责任：乙方应负责租赁物内部设施的日常保养和维护，确保设施正常运行。乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除，并将情况告知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付租赁物或租赁物及附属设施不符合约定的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并应在合理期限内交付或整改租赁物。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或提前收回租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方返还已支付的租金及押金，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应将租赁物交还甲方，转租、转借行为产生的一切费用及法律责任由乙方自行承担。如乙方违反本合同约定，导致租赁物及附属设施损坏或造成第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。