租赁合同范本简单版

租赁合同范本简单版一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁物基本情况1.租赁房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.租赁房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（每月支付/季度支付/半年支付/一年支付）。乙方应在每期租金到期前______天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金调整，双方可协商调整租金标准，但应提前______个月书面通知对方。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并确保房屋及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应金额。六、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格标准按时向相关部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后______天内将缴费凭证复印件提供给甲方。2.物业费：房屋所在小区的物业费由______（甲方/乙方）承担。物业费标准为每月每平方米______元，乙方应在收到物业缴费通知后______天内将物业费支付至物业指定账户。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。七、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.禁止行为：乙方不得在租赁房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方，不得利用房屋进行非法经营或损害公共利益的行为。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修养护。如因乙方使用不当或故意损坏导致附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应自行承担维修费用；如乙方无法自行维修，可委托甲方维修，维修费用由乙方承担。3.紧急维修情况：如遇房屋出现紧急情况，如漏水、漏电、燃气泄漏等，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后______小时内到达现场进行维修。九、合同解除1.乙方解除合同情形：租赁房屋危及乙方安全或健康的，但乙方在订立合同时明知该租赁房屋质量不合格的除外；因不可抗力导致合同无法继续履行的；甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；法律、法规规定的其他情形。2.甲方解除合同情形：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；乙方逾期支付租金超过______天的；乙方利用房屋从事违法违规活动的；乙方故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；法律、法规规定的其他情形。3.解除合同通知：任何一方如需解除合同，应提前______天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、违约责任1.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金金额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______