种植地租赁合同协议

种植地租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方种植地事宜达成如下协议：一、租赁种植地基本情况1.种植地位置：甲方将位于[详细地址]，面积为[x]亩的种植地（以下简称"该种植地"）出租给乙方使用。具体地块范围以双方现场确定并书面标注的为准。2.土地用途：乙方租赁该种植地用于[具体种植作物名称或相关农业经营项目]的种植及相关农业活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元/亩，该种植地年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对种植地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用种植地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。有权在不影响乙方正常经营的前提下，对种植地的基础设施进行检查和维护。2.义务保证该种植地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。按照本协议约定向乙方交付种植地，并保证种植地具备基本的种植条件，如通水、通电等（如有）。在租赁期内，协助乙方办理与种植地相关的农业生产经营手续（如有需要），所需费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的种植及农业经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主使用种植地，开展种植及相关农业经营活动。在租赁期内，对种植地上因乙方投资建设的附属设施及农作物享有所有权。租赁期满或本协议解除后，乙方有权拆除可移动的附属设施，对于不可移动的附属设施，双方协商处理。在遇到自然灾害等不可抗力因素导致种植地无法正常使用时，有权要求甲方协助采取相应的应对措施，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限等事宜。2.义务按照本协议约定的用途使用种植地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。按时足额支付租金及其他应付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用种植地的基础设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。自行承担种植及农业经营活动中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。在租赁期内，做好种植地的环境保护工作，不得随意排放污水、废气等污染物，不得破坏土壤结构和生态平衡。租赁期满或本协议解除后，应负责清理种植地上的废弃物，恢复种植地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产经营的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。定期向甲方通报种植地的经营情况，接受甲方的监督检查。五、种植地的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内，将种植地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交付确认书，确认种植地的现状及相关设施设备的情况。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将种植地返还给甲方。返还的种植地应保持交付时的状态（自然损耗除外），如有附属设施，应按照双方约定进行处理。乙方应负责清理种植地上的农作物及废弃物，拆除可移动的附属设施，修复因乙方使用不当造成的损坏。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付种植地或交付的种植地不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的种植及农业经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期内擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金，同时赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方在种植地上的投资、预期收益等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应立即恢复土地原状，并将种植地返还给甲方。若乙方未按照本协议约定的期限返还种植地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回种植地，并要求乙方赔偿损失。若乙方违反本协议约定，造成种植地环境污染或生态破坏的，应负责治理恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期内擅自转租、转借种植地或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，本协议可以解除：双方协商一致同意解除的；因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他可以解除协议的情形。3.协议生效与份数：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期