租库房协议合同模板

租库房协议合同模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称"该库房"），乙方有意承租该库房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、库房基本情况1.库房位置：该库房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.库房面积：经双方测量或确认，该库房建筑面积为[x]平方米，实际可用面积为[x]平方米。3.库房结构及设施：库房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，屋面防水、墙面等状况良好。配备有[列举库房内已有的设施设备，如照明设备、消防设施、通风设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该库房，应提前通知乙方，乙方未表示续租或提出新的租赁条件的，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，根据实际情况填写）。租金的递增（或递减）自[递增（或递减）起始日期]起开始计算。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金所属期间及金额。现金支付：乙方应在甲方指定地点，以现金形式支付租金。甲方应在收到现金后出具收款收据。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还库房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以弥补甲方损失的，乙方应予以补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致库房无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：保证库房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付库房，并保证库房符合约定的使用条件。负责库房的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。在租赁期间，如需对库房进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方原因影响乙方正常使用库房的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用库房。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期满或合同解除后，在满足交还库房条件的情况下，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务：按照本合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金等费用。合理使用库房及附属设施设备，如因乙方使用不当导致库房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责库房内部的卫生清洁、防火防盗等工作，并遵守国家及当地相关法律法规的规定。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将库房转租、转借他人。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将库房腾空并交还甲方。交还的库房应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理库房内的物品及垃圾等，如乙方未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、库房的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责库房内部的日常维修及保养工作，确保库房的正常使用。如发现库房内部设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修。对于库房主体结构及外部设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。2.大型维修：如库房需要进行大型维修（如屋面防水维修、墙面加固等），甲方应提前通知乙方，并与乙方协商维修方案及费用承担方式。因维修库房需要乙方暂时停止使用部分区域的，甲方应合理安排乙方的使用，尽量减少对乙方的影响。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用情况，自行承担租赁期间库房内产生的水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在收到供水供电部门缴费通知后的[x]日内，及时缴纳水电费。如逾期未缴纳，供水供电部门有权采取停水停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，乙方应按照未缴纳金额的[x]%向甲方支付违约金。2.其他费用：租赁期间，因乙方使用库房而产生的其他费用（如物业费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。七、保险1.甲方责任：甲方应自行购买库房的财产保险，确保库房在租赁期间的财产安全。如因保险事故导致库房受损，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。2.乙方责任：乙方应自行购买库房内乙方财物的保险，如因保险事故导致乙方财物受损，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。乙方应在库房内配备必要的消防器材等安全设施，并按照相关规定进行维护和管理，确保库房的消防安全。如因乙方未履行消防安全责任导致火灾等事故发生的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付库房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的用途使用库房，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空库房，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金等费用，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未经甲方书面同意，擅自将库房转租、转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金等费用，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的时间和要求交还库房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方损坏库房及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括