旧房合同协议书

旧房合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处旧房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该旧房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[x]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.附属设施及相关权益房屋附带[附属设施具体描述，如车库、地下室、院子等]，其面积为[x]平方米。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售旧房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、维修历史、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保交付时不存在欠费情况。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并按照房屋现状进行验收。承担办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同等。甲方应确保房屋交付时具备正常使用条件，如水电畅通、门窗完好等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照法律法规及相关部门的规定由[双方各自承担的部分]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定接受房屋或未按照房屋现状进行验收，应承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年