返租合同解约协议

返租合同解约协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[返租合同签订日期]签订了《返租合同》（合同编号：[返租合同编号]，以下简称"原合同"），就乙方承租甲方位于[标的物详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体标的物名称]（以下简称"标的物"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就解约相关事宜达成如下协议：一、标的物详细情况1.位置：[详细地址，具体到门牌号、楼层、房间号等]2.面积：[建筑面积/使用面积，具体数字及单位]3.用途：[约定的使用用途，如商业经营、居住等]4.装修情况：装修风格：[如现代简约、欧式古典等具体风格描述]装修内容：[包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、门窗安装等具体装修项目明细]装修投入：乙方对标的物的装修总投入为人民币[装修投入金额大写及小写]元，乙方应向甲方提供装修费用的相关凭证，如装修合同、付款发票等。二、解约原因双方一致确认，由于[具体解约原因，如市场环境变化、经营策略调整等]，经友好协商，决定提前解除原合同。三、解约时间本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解约协议生效之日起解除。双方同意以[解约日期]作为原合同的实际解除日期。四、权利义务甲方权利义务1.权利自本解约协议生效之日起，甲方有权收回标的物，并自行处置标的物内乙方遗留的物品，但应提前通知乙方。若乙方存在任何违反原合同约定的行为，甲方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应在本解约协议生效后的[x]个工作日内，向乙方退还已收取的剩余租金及押金。剩余租金按照原合同约定的租金标准及实际租赁期限进行核算，押金为人民币[押金金额大写及小写]元。甲方应协助乙方办理与标的物相关的证照注销、备案变更等手续，因办理上述手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方权利义务1.权利自本解约协议生效之日起，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。乙方有权要求甲方配合办理与标的物相关的证照注销、备案变更等手续。2.义务乙方应在本解约协议生效后的[x]个工作日内，腾空并向甲方交还标的物。交还的标的物应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。乙方应在本解约协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提供费用结清证明。乙方应负责拆除在标的物内自行安装的装修、设备等，但不得损害标的物的主体结构。拆除工作应在本解约协议生效后的[x]个工作日内完成，拆除过程中产生的费用由乙方自行承担。五、费用结算1.租金结算经双方核算，乙方已支付的租金至[租金截止日期]，共计人民币[已付租金金额大写及小写]元。按照本解约协议约定的解约日期及原合同租金标准，乙方应支付的租金至[解约日期]为人民币[应付租金金额大写及小写]元。因此，甲方应向乙方退还的剩余租金为人民币[退还租金金额大写及小写]元。2.押金退还甲方应在本解约协议生效后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[押金金额大写及小写]元全额退还给乙方。3.其他费用乙方应在本解约协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提供租赁期间所有费用的结清证明。如乙方存在未结清的费用，应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付给甲方。否则，甲方有权从应退还的剩余租金及押金中扣除相应金额。因解约产生的其他费用，如合同解除的通知费用、协商费用等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照未退还金额的[x%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还标的物，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置标的物内乙方遗留的物品，并要求乙方按照原合同租金标准的[x%]支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定结清所有费用，甲方有权从应退还的剩余租金及押金中扣除相应金额，并要求乙方按照未结清费用金额的[x%]支付违约金。4.若乙方违反本协议约定拆除装修、设备等，导致标的物受损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本解约协议不一致的地方，以本解约协议为准。3.本解约协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__