购买住房合同协议

购买住房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的住房（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋所在城市][房屋所在区域][具体小区名称][楼号][单元号][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋用途为住宅，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板、厨卫设施等具体情况]。房屋附属设施设备齐全，包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]，且均能正常使用。3.房屋产权情况甲方拥有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书号为[具体证书编号]。该房屋未被查封、抵押或其他限制交易的情形，甲方保证在交易过程中不会出现影响乙方取得完整产权的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，并提供必要的协助和配合。按照合同约定的时间和条件交付该房屋及其附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋相关信息进行合理审查，如因自身原因未进行充分审查导致的风险由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的资料和协助。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。首付款金额为购房款总额减去乙方申请的银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]），由贷款银行直接发放至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定视为全部购房款已支付的情形）后的[x]日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。2.交付手续双方应在交付房屋时共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等内容。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。交付房屋时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用和取得完整产权的情况，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________