个人租房合同范本简易版

个人租房合同范本简易版一、合同双方当事人出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.该房屋附带的设施设备包括（可详细列举，如家具、电器等）：____________________________________________________________三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，由乙方自行负责。2.乙方应在每月______日前向甲方提供上月各项费用的缴费凭证复印件，以便甲方核实。六、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、房屋的交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、转租、转借乙方不得擅自将房屋转租给他人，如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力原因导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过______日的；利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；提供的房屋不符合安全使用要求，危及乙方人身安全或财产安全的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因无法正常使用房屋而遭受的损失，并按照租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的______%。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。十一、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日附件：房屋附属设施设备清单|设施设备名称|品牌及型号|数量|状态|||||||空调|[品牌及型号]|[数量]|[制冷/制热效果是否良好等状态描述]||冰箱|[品牌及型号]|[数量]|[运行是否正常等状态描述]||电视|[品牌及型号]|[数量]|[画面是否清晰等状态描述]||沙发|[品牌及款式]|[数量]|[有无破损等状态描述]||床|[品牌及尺寸]|[数量]|[床垫是否舒适等状态描述]||衣柜|[品牌及款式]|[数量]|[柜门是否能正常开关等状态描述]||桌椅|[品牌及款式]|[数量]|[是否牢固等状态描述]||厨房炉灶|[品牌及型号]|[数量]|[点火是否正常等状态描述]||抽油烟机|[品牌及型号]|[数量]|[吸力是否正常等状态描述]||热水器|[品牌及型号]|[数量]|[热水供应是否正常等状态描述]||洗衣机|[品牌及型号]|[数量]|[运转是否正常等状态描述]||灯具|[品牌及类型]|[数量]|[照明是否正常等状态描述]||门窗|[材质及状况]|[数量]|[能否正常开关、密封是否良好等状态描述]|注：以上清单仅供参考，可根据实际房屋情况详细填写。解读1.合同双方当事人：明确了出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址和电话，方便双方在合同履行过程中进行沟通和联系。2.房屋基本情况：详细描述了房屋的地址、建筑面积、户型以及附带的设施设备，使双方对租赁房屋有清晰的了解，避免后续因房屋状况产生纠纷。3.租赁期限：规定了租赁的起止日期和续租的相关事宜，保障了双方在租赁期限方面的权益。4.租金及押金：明确了租金的标准、支付方式和支付时间，以及押金的金额和退还条件，确保租金和押金的支付与退还规范有序。5.其他费用：列举了租赁期间乙方应承担的各项费用，并规定了乙方提供缴费凭证的义务，避免费用承担方面的争议。6.房屋使用要求和维修责任：强调了乙方合理使用房屋及附属设施设备的责任，以及甲方和乙方在房屋维修方面的义务，保障房屋的正常使用和维护。7.房屋的交付与返还：规定了房屋交付和返还的时间、方式以及验收标准，确保房屋交接过程清晰明确。8.转租、转借：禁止乙方擅自转租房屋，并规定了转租的条件，维护了甲方对房屋的控制权。9.合同的解除：详细列举了合同解除的各种情形，包括双方协商一致解除、因不可抗力解除以及一方违约导致另一方有权解除等情况，明确了双方在合同解除方面的权利和义务。10.违约责任：分别规定了甲方和乙方的违约责任，包括逾期交付房屋、未履行维修义务、拖欠租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转租等违约行为应承担的责任，以约束双方严格履行合同义务。11.争议解决方式：明确了合同争议的解决途径，即先协商解决，协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼，为双方解决争议提供了明确的指引。12.其他约定事项：为双方提供了一个补充约定的空间，可根据实际情况填写其他需要约定的内容。13.附件：房屋附属设施设备清单详细记录了房屋内附带的设施设备的品牌、型号、数量和状态，作为合同的重要组成部分，有助于在租赁期满或解除合同时明确设施设备的状况，避免因设施设备损坏或缺失产生纠纷。签订合同注意事项1.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对各项内容理解一致。如有疑问，应及时向对方提出并协商解决。2.对于房屋附属设施设备清单，双方应在交付房屋时认真核对，确保清单内容与实际情况相符。如有不符，应及时记录并要求对方进行调整。3.在租金支付方面，乙方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付产生违约金。同时，甲方应提供准确的银行账户信息，确保租金支付顺利。4.在房屋使用过程中，乙方应遵守房屋使用要求，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。5.双方应妥善保管合同及相关凭证，以备日后查阅和维权使用。如遇合同变更或解除等情况，应及时签订书面协