房屋合租协议书

房屋合租协议书甲方（房东）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（合租人）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于乙方有意与甲方合租位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，达成以下合租协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]3.房屋面积：[具体面积]平方米4.房屋设施：电器设备：[列举如冰箱、电视、洗衣机等]家具：[列举如床、沙发、桌椅等]其他设施：[如空调、热水器等，如有特殊设施详细说明]二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：本房屋合租租金为每月人民币[X]元。租金包含房屋使用费、物业费等基本费用，但不包括水电费、燃气费、网络费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方认可的方式支付。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用分担1.水电费：乙方应按照实际使用量，在收到甲方提供的缴费通知后[X]日内与甲方结算，并支付相应费用。2.燃气费：燃气费根据乙方实际使用情况，按照上述水电费结算方式进行分担。3.网络费：若房屋现有网络服务，网络费用由双方协商分担方式，一般按照使用人数或使用流量等合理方式计算；若需新开通网络服务，费用由双方共同协商承担。4.物业费：物业费已包含在租金中，由甲方统一支付，但乙方应遵守物业管理规定，如有因乙方原因导致的额外物业费用，由乙方承担。5.其他费用：如房屋维修费用（因乙方故意或重大过失造成的除外）、房屋清洁费用等，根据实际情况由双方协商分担。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。3.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳各项费用，不得在房屋内从事违法违规活动。4.如需对房屋进行装修或改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。六、房屋维修1.甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如房屋及设施出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修。2.因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、未经甲方同意转租房屋或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议