办公室转租协议书

办公室转租协议书转租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受转租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[原出租方姓名/公司名称]（以下简称"原出租方"）签订了关于位于[办公室地址]的办公室租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将该办公室部分区域转租给乙方使用，双方经友好协商，就办公室转租事宜达成如下协议：一、转租办公室基本情况1.转租区域：甲方将位于[办公室地址]，建筑面积为[X]平方米的办公室区域（以下简称"该转租区域"）转租给乙方使用。该转租区域具体位置及范围见本协议附件一《转租区域平面图》。2.用途：乙方承诺租赁该转租区域仅作为[乙方办公用途，如办公、商务洽谈等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该转租区域的用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订转租协议，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。租金标准为固定租金，在转租期限内不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[退还押金期限，如5个工作日]内将押金全额无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照[物业管理公司名称]的规定，自行承担该转租区域的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。物业费应于每月[物业费支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：乙方应自行承担在该转租区域内使用产生的水电费。水电费按照实际使用量及[供电公司/供水公司]规定的收费标准计算，乙方应在收到相关缴费通知后的[X]个工作日内支付费用。3.其他费用：除上述物业费、水电费外，因乙方使用该转租区域而产生的其他一切费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、设施设备及装修1.现有设施设备：甲方应确保在转租给乙方时，该转租区域内现有设施设备（详见附件二《设施设备清单》）能够正常使用。乙方应在接收该转租区域时对设施设备进行检查和验收，如发现问题应及时通知甲方。2.装修及改造：乙方如需对该转租区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修或改造行为不得破坏该转租区域的主体结构及原有的装修风格，不得影响其他租户的正常使用。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止，乙方应负责将该转租区域恢复至接收时的原状（正常损耗除外），否则甲方有权扣除相应的押金用于恢复原状的费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对该转租区域的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据原租赁合同的约定，对该办公室整体进行必要的维护、修缮等工作，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务：确保其有权将该转租区域转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明。按照本协议约定向乙方交付该转租区域，并保证该转租区域符合约定的使用条件。负责协调原出租方与乙方之间的关系，协助乙方处理在使用该转租区域过程中与原出租方或其他第三方发生的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的转租期限内，按照约定的用途使用该转租区域。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期限内，乙方有权对该转租区域进行合理的装饰装修，但应符合本协议及相关法律法规的规定。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。遵守原租赁合同中关于该办公室使用的各项规定，包括但不限于安全、环保、卫生等方面的要求。未经甲方书面同意，不得将该转租区域再次转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止后，及时将该转租区域腾空并交还给甲方。七、合同解除与终止1.协议解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止：本协议租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止，双方互不承担责任。八、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变该转租区域的用途或未经甲方书面同意将该转租区域再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并交回该转租区域，同时乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前终止后将该转租区域恢复原状或腾空交还给甲方，每逾期一日，应按照本协议月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行恢复原状或委托第三方恢复原状，由此产生的费用均由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付该转租区域或交付的转租区域不符合约定的使用条件，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责采取措施使该转租区域达到约定的使用条件，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对该转租区域的正常使用，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该转租区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。