土地使用权转让协议

土地使用权转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及地号]的土地使用权，愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[相邻土地情况描述]，南至[相邻土地情况描述]，西至[相邻土地情况描述]，北至[相邻土地情况描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地性质：[国有土地出让、划拨等性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。目前剩余使用年限为[X]年。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地使用权的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金抵作土地转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：在完成土地过户手续后的[X]日内，乙方将剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证土地现状符合本协议约定，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。交付时，土地上的建筑物、附着物等保持现状（如有特殊约定除外）。四、土地过户1.过户手续办理：双方应积极配合办理土地使用权过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定各自承担。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。2.过户费用：土地过户过程中产生的契税、印花税、登记费等由[具体承担方]承担。因甲方原因导致过户延迟或无法过户的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权按照本协议约定收取土地转让款。义务：保证对转让土地拥有合法的使用权，有权进行转让，并保证该土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，亦不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。在土地交付前，负责处理土地上的原有租赁关系（如有），确保乙方接收土地后不受任何租赁纠纷的影响。向乙方提供与土地相关的一切资料和文件，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理过户手续。义务：按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。积极配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料。在接收土地后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致土地无法办理过户手续，甲方应在乙方要求解除协议后的[X]日内，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。4.若因乙方原因导致土地无法办理过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年__