房屋买卖合同样本

房屋买卖合同样本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______幢______单元______层______号。2.房屋建筑面积：______平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。3.房屋用途：______。4.房屋结构：______。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写______元整）；第二期：在______年______月______日前，支付房款人民币______元整（大写______元整）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：该房屋已通过竣工验收；该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋交付手续：甲方应在房屋交付前______日书面通知乙方办理交付手续；双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在______日内整改完毕；乙方验收合格后，双方签订《房屋交接书》，确认房屋交付完成。四、税费承担1.甲方应承担的税费：交易手续费；印花税；土地增值税（如有）；个人所得税（如有）。2.乙方应承担的税费：契税；交易手续费；印花税。3.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照国家规定各自承担相应的税费。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在______日内整改完毕；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的房款不予退还。若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的房款不予退还。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.__________2.__________3.__________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____