游泳池租赁合同

游泳池租赁合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的游泳池用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就游泳池租赁事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.游泳池位置：甲方将位于[详细地址]的游泳池出租给乙方使用。该游泳池占地面积为[X]平方米，池体尺寸为长[X]米、宽[X]米、深[X]米，配套有[列举附属设施，如更衣室、淋浴间、休息区等]。2.设施设备状况：甲方应确保交付乙方使用时，游泳池及附属设施设备处于正常运行状态。具体设施设备清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[X]个月。2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对游泳池及附属设施设备拥有所有权，有权监督乙方按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回游泳池，应提前[X]天书面通知乙方。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的游泳池及附属设施设备。负责游泳池及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应不影响乙方正常使用，维修保养时间应尽量安排在非营业时间进行。如遇紧急情况需要维修，甲方应及时通知乙方，并尽快完成维修工作。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如卫生许可证、营业执照等（如需要），相关费用由乙方承担。保证租赁物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用游泳池及附属设施设备。在租赁期间，如遇甲方未履行维修保养义务导致租赁物无法正常使用的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，如甲方未在合理期限内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务应按照本合同约定的用途使用游泳池，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁期间游泳池的日常管理和维护，包括但不限于水质清洁、安全管理等。应按照国家相关规定和行业标准对游泳池水质进行定期检测和消毒，确保水质符合卫生要求。如因乙方管理不善导致水质不达标或发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保使用者的人身安全。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并及时通知甲方。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。不得损坏游泳池及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，装修或改造方案不得影响租赁物的结构安全和正常使用。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营。接受相关部门的监督检查，如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。五、游泳池的使用与管理1.营业时间：乙方应根据实际经营情况合理确定游泳池的营业时间，但不得超过当地相关部门规定的营业时间上限。如需调整营业时间，应提前通知甲方。2.安全管理乙方应配备专业的救生员，救生员应具备相应的资质证书，并按照规定的数量和要求在游泳池边值班。在游泳池显著位置设置安全警示标志，提醒使用者注意安全事项。制定完善的安全管理制度和应急预案，定期组织安全演练，确保在发生紧急情况时能够及时、有效地进行处理。3.卫生管理乙方应按照国家卫生标准和相关规定，定期对游泳池进行清洁、消毒和水质检测，确保水质符合卫生要求。水质检测报告应定期向甲方提供。保持游泳池及附属设施设备的清洁卫生，及时清理池边及周边的杂物和垃圾。4.人员管理乙方应加强对员工的管理和培训，确保员工具备良好的服务意识和专业技能。对进入游泳池区域的人员进行登记和管理，限制无关人员进入。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方负责游泳池及附属设施设备的日常维修和保养，如发现问题应及时进行维修，确保正常使用。维修费用由乙方承担，但因甲方原因造成的损坏除外。2.重大维修：对于游泳池及附属设施设备的重大维修（指维修费用超过[X]元的维修项目），乙方应提前通知甲方。如确需维修，在经甲方书面同意后，由乙方负责维修，维修费用由双方协商分担。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如逾期未答复视为同意乙方维修方案。七、保险1.乙方责任：乙方应自行购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障在租赁期间因乙方原因导致的人身伤亡、财产损失等风险。保险金额应符合行业标准，并在保险单中明确甲方为被保险人之一（如有需要）。2.通知义务：乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提供给甲方备案。如保险单内容发生变更，应提前[X]天书面通知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足租金或押金。因乙方原因造成游泳池及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。如押金不足以支付修复费用，乙方应补足差额。如乙方违反安全管理或卫生管理规定，导致发生安全事故或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。九、合同解除1.协议解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府行为等原因导致本合同无法履行的。3.解除程序：合同解除方应提前[X]天书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因。合同自通知送达对方之日起解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签约日期]乙方（签字或盖章）：__________________日期：[签约日期]附件一：设施设备清单1.游泳池主体池体池底防滑设施2.附属设施更衣室：[详细描述更衣室设施，如更衣柜数量、